“心里高兴啊，整体上很满意，小区里的菜园子总算清掉了，现在像住在公园里一样。”居民王国华说。

77天，不仅小区环境大变样，还“雕琢”出了十大主题景观，分布合理，错落有致。6月12日，下城区河西南38号院小区综合提升改造项目顺利完工交付，曾经的“老破小”，在最短时间内变成了“小而精、小而美”的老旧小区改造样本。

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绣花功夫 打造诗意交融的宜居乐园

河西南38号院位于上塘河西侧，有3栋多层居民住宅楼，为上世纪九十年代初回迁房，共有75户居民，由于年代久远，老旧小区的通病这里都有。作为老旧小区综合改造提升项目，河西南38号院小区被纳入今年下城区民生实事工程。

今年3月27日，河西南38号院综合提升改造项目正式入场施工。整个提升改造以围绕“保持旧的肌理，赋予新的功能，展现老的味道”为设计思路，以“河西故园，忆归桥南”为主题拉开帷幕。

王国华住在小区一号楼二楼，窗户正对着小区后院墙，现在的晾晒场以前是居民种菜的菜园子。“每天臭烘烘的，现在做成了一个晾晒场，地面是塑胶行步道，有限的空间得到了充分的利用。”

不仅如此，小区大门还采用徽派建筑马头墙设计，端庄典雅，小区主干道50米美丽小巷景观路旁，保留了遮阴香樟，还种满了绣球、月季等花卉，再加上高低错落层次丰富的灌木带，组成了精巧的带状口袋公园。

三栋居民楼的房前屋后，以彩虹初现、春樱漫里、秋桂墨语、颐养天地等为主题打造的景观，引人注目，新增设的休闲廊架、休息坐凳等设施，给居民增加了休闲聊天的空间……结合污水零直排、雨污分流、智能安防、弱电上改下、垃圾分类等内容，提升改造近40个方面的内容。

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尊重民意 完善基层治理方式

记者注意到，在每栋居民楼条状楼梯边，还有特殊的挡雨棚。“这个雨棚是我们居民自己设计的，当初社区给的方案里，是普通的雨棚，下雨天室内的声音很大，我们这个是消音雨棚，里面有消音材料的。”居民李女士说。

在这次旧改实施前，辖区打铁关社区的社工、楼道支部书记和单元小组长，多次走访收集居民意见，两轮“四问四权”问卷调查同意率100%。

开工后，还开展了座谈讨论、专题协商等各种民主议事会，针对保笼等生活构件拆除、空调外机移位、物料间修缮和天井改造等8个设计方案单项，征求并采纳居民意见建议26条。

施工中，工作人员每日现场调解，每周阶段小结，上门解答居民疑问150余次。仅剩四户凸保笼未拆时，工作人员反复电话沟通反复上门咨询，拉近了与居民之间的距离，取得了居民的信任，最终实现100%拆除凸保笼233个。

在当天竣工交付品鉴会暨端午情·邻里节活动上，小区管家正式揭牌入驻。此外，通过“一名党员一幢楼”党建活动，进行党员楼幢认领和绿化认领，将对小区进行常态化管理，结束该小区近30年没有物业服务的现状。

借助这次环境改善的时机，河西南38号院小区还自发组织了居民议事会。“接下来，我们还将通过‘一名党员一幢楼’、小区管家和先进党员的先锋模范作用，引导居民进行观念上的改变，摒弃陋习，让我们的小区更美丽、更宜居。”文晖街道打铁关社区公共服务站副站长应智渊说。