改善置业需求逐渐释放

大户型、高总价成交比例上升

2月杭州各区的二手房成交情况中，余杭区一如往常遥遥领先，占总成交量的24%位居第一。之后是萧山区和西湖区，占比分别为14%和13%。

其余各区依次是江干区11%；拱墅区8%；下城区7%；富阳、滨江、钱塘新区6%；上城区5%。主城区合计占比达62%，较1月进一步扩大。

由此可见，在购房板块选择上，余杭区仍是眼下受关注度最高的区域，这一点在透明售房网与我爱我家公布的2月成交排行中也得到了体现。

两个榜单即便因为计算方法的不同在具体的排名上有些许出入，但均由余杭区独占七席，其余则为西湖区、萧山区和钱塘新区各占1个席位。

价格上，35000元/㎡以下小区更受青睐，刚需表现十分抢眼；而均价5.6万的融信保利创世纪，18套签约的成绩则代表了改善客群的活跃。

由此对照2月的签约总价数据，成交结构仍以300万以下房源为主，占总量比近60%；不过与1月相比，高总价段的成交比例有略微上升。

这种趋势也直接体现在了购房面积的选择上，虽然90㎡以下的户型仍是成交主流，但120㎡以上大户型的占比也正逐渐呈现上扬的趋势。

这一方面是因为改善型置业需求的逐渐释放；另一方面也是由于杭州不断加码的调控政策，使得“房票”变得愈加珍贵，让不少购房者在置业时选择一步到位，带动了大户型房源成交。

总体来看，2月的杭州二手房市场并未受到春节假期太多的影响，成交稳步复苏，动力充足。根据往年的表现推断，或许本月中上旬即可恢复正常的成交水平。

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