天福花园外立面瓦片掉落 外立面脱落隐患怎么破解？
杭州网 发布时间：2021-11-23 10:04:10 Tue
曾把居民砸成重伤的凤凰南苑外立面整修得怎么样了？
瓦片碎屑散落在地上 刘抗 摄
郑先生近日在橙柿直通车留言：我们小区是老小区，最近发生外立面瓦片脱落，幸亏没砸到人和车。
天降瓦片
郑先生住在上城区天福花园，他在小区群里看到瓦片掉落的消息。
11月14日下午，物业主任在小区群里发帖：“今天早上小区六幢顶楼的瓦片松动掉下来。”并发了一张图片，图中瓦片碎屑散落在地上，距离两辆私家车不远。
物业主任是告知大家以后停车走路都要远离墙角。
郑先生觉着，让业主远离墙角治标不治本，要消除隐患必须修补整改。
记者来到天福花园，在小区工作了20年的物业汪主任介绍，小区的房子多是1997年、1998年建的，一共13幢，567户人家，2000多人。这几天他正忙着申请物业维修基金，联系工程单位来做规划与评估。
汪主任带记者来到事发地，六幢楼门口，指着屋顶的一处缺口，“喏，就是那里的瓦片掉下来了。”
我看到，小区每幢楼7楼的外立面都贴着红色的琉璃瓦，有些地方瓦片脱落的印痕明显。
“小区一直没有业委会，我们发现问题后，第一时间在群里发了告知，让大家走路停车都要远离屋檐墙角。事发后还把一些明显看上去有松动的瓦片取了下来。”汪主任说，“13幢楼找工程单位来看了，要整改的话工程不小，现正在做预算。”
望江街道在水一方社区书记傅竹玮了解到这个问题后，要求拉起警戒线，张贴告知信，让居民注意安全。同时，向街道和住建部门报备，申请物业维修基金，尽早将隐患消除。
天福花园掉落瓦片的外立面 刘抗 摄
凤凰南苑外立面脱落曾砸伤居民
现在整修得怎么样了？
今年3月，上城区凤凰南苑外立面脱落把居民砸成重伤。3月26日傍晚，洗衣店老板娘周大姐准备出门买菜，被楼上脱落的外立面建筑材料砸中，昏迷倒地，紧急送医。后周大姐在医院待了43天，身上五个部位动了手术，左肩三次，还有胸部、背部，这其中包括脾脏切除。
6月14日，凤凰南苑1号楼1单元南侧，又掉下来一大块外立面墙体，把丰田越野车车顶砸凹进去一块。小区连夜搭建脚手架，在相关部门指导下，对小区高层外立面进行隐患排查，并通过绿色通道，申请房屋维修基金专项用以外立面改造整修。
凤凰南苑外立面脱落砸伤人的事故报道后，引发社会关注。许多读者来电留言，反映自家小区外立面墙体也有脱落的隐患，包括昆盛·肖邦、复地·连城国际小区、西溪街道保俶花园等。
一时间，全市范围内小区都在自检自查外立面。（都市快报曾连续报道）
目前，凤凰南苑的外立面改造整修到什么阶段了？
昨天记者回访凤凰南苑业委会主任范骏森。他说，目前第一个项目（外立面墙体）已修复，但后续又发生第三次墙体掉落事件，就是在10月12日，小区某阳台和飘窗的抹灰层坠落砸了私家车。
街道，社区，业委会，物业，施工单位一起开会讨论，决定对阳台及飘窗抹灰层再补签一个合同，进行二次修复。
检查下来，问题比较严重，裂缝大的有4到5厘米宽，正好利用已经搭好的防护架继续修。
现在社区、业委会和施工单位每周五都开会，检查进度和解决发现的问题，预计年底前能完成修复和拆除脚手架。
费用方面，还是先用房屋维修基金，后续将通过法律途径进行维权。
来源：都市快报 作者：记者 刘抗 岳雁 编辑：郑海云