千呼万唤始出来！

（杭州IFC效果图）

PART.1

全杭州都在等待的江河汇，终于来了。

2月10日下午，新鸿基地产发布官方消息，备受瞩目的杭州钱江新城中央商务区江河汇项目，正式命名为“杭州国际金融中心（杭州IFC）”。

IFC（国际金融中心），是新鸿基地产旗下最具标志性的高端商业品牌，1998年在香港首创，此后先后在上海陆家嘴和南京河西中央商务区布局1座IFC综合体。

位于中环傍海的香港IFC以开创性的卓越商业品质成为香港首屈一指的商业及休闲地标，与矗立维多利亚港湾对岸的香港ICC共同铸就了香港世纪新地标——“维港门廊”。

雄踞黄浦江畔小陆家嘴腹地的上海IFC，汇聚众多跨国精英企业和品牌租户，提供优越便捷的一站式高能级商务、消费、休闲及居住空间，为陆家嘴发展成国际金融中心奠定了高端商业调性。

近望长江支流的南京IFC矗立河西CBD核心位置，也将以标杆性卓越品质刷新南京市场标准，引领区域商业面貌升级。

此次国内的第4座IFC落子杭州，将为杭州开启高品质大型商业综合体全新篇章。

PART.2

杭州IFC，位于钱江新城核心区，处于钱塘江与京杭大运河汇流之地的江河汇，由新鸿基在2019年联手平安不动产、钱投集团，以132.6亿元总价竞得。

整个项目规划总建筑面积约82.2万平方米，将打造融合商业、时尚、休闲与城市景观的重磅IFC品牌巨作，以别具城市特色的高品质综合体续写杭州城市全新篇章。

项目坐拥便捷优渥的市内和城际交通网络，地铁9号线、6号线、4号线三条地铁线迅捷到达各处，到杭州东站直线距离约3.5公里。多维立体空间、多元精彩业态、城市与滨水体验，将在此形成一座不落幕的“24小时生活剧场”。

（杭州IFC效果图）

杭州IFC由汇东和汇西两个临江地块组成，由扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）建筑师事务所担纲设计，以杭州独有的非物质文化遗产“杭罗织造技艺”为灵感，用“无缝衔接，综合发展”的设计理念精心打造，以“穿针引线”的智慧营造出一个全景化的互链生活场景。

在此概念下，项目将在不同地块有机规划出优质住宅、写字楼、高级商场、五星级酒店、服务式公寓等地铁上盖全栖业态，打造集旅游与金融元素为一体的新型城市交互性综合体。

PART.3

2020年11月，杭州IFC正式动工建设，去年，汇西、汇东区块先后公示并启动建设，同时，地标摩天轮所在的汇中地块，也在去年年底进入建设阶段。

汇西区块为商业性质，总建筑面积25万方，将打造1座约14万方的街区式购物中心、1座25F高层办公楼、1座29F高层服务式公寓和酒店。并且地下与地铁9号线渔人码头站无缝对接。

（汇西区块效果图）

汇东区块总建筑面积106.7万方，其中地上总建筑面积约70.1万方，地下建筑面积约36.5万方，包含住宅、商业、写字楼、公寓、酒店、公园等业态。

住宅总建面12.8万方，打造7幢29-38层的高层住宅，最大高度130米，高层房源可以享受到一线钱塘江景。

住宅部分精装限价69800元/㎡（装修标准6000元/㎡），是目前杭州限价最贵的高层新房之一。据了解，IFC住宅定位纯改善，最小面积140方起步，包括144方、168方、180方、240方，最大是320方。

（汇东区块效果图）

据悉，目前汇东区块最北面的2幢高层住宅，已出地面8层左右，很快将达到预售条件。而且，项目售楼处也已经基本建造完成。

结合此前流传的消息，或许，杭州IFC的首开，已经近在眼前了！社保巨子们，准备好了吗？