上周，浦沿单元BJ0601-R21-16地块摘牌出让，由滨江房产集团竞得。

地块范围东至浦沿路规划绿化，南至规划新生路，西至规划道路，北至规划绿化，面积约46.959亩。

这块地，西侧临水，北靠古海塘，交通便利，距离4号线杨家墩站仅200米，临近南北向主干路浦沿路、东西向彩虹快速路，宝龙城、金盛嘉悦广场等商业综合体都在附近。

热门地块的出让，也让不少人更加了解浦沿区块。

浦沿区块，是高新区（滨江）最早融杭的桥头堡，其西侧临江的智慧新天地片区，已经明确要打造“绿色发展新中心，数字经济新高地，未来城市新典范”。

作为高新区（滨江）目前为数不多的可成片开发的地块，浦沿能否成为高新区（滨江），甚至杭州的又一个未来产业新高地？

从产业、教育、商贸、交通等方面，一一找答案。

到2023年

集聚上市公司超10家

浦沿区块的产业集聚地，在智慧新天地，这片5.6平方公里的产业发展新空间，是杭州拥江发展的核心区。高新区（滨江）已经定下目标，要在这里打造“具有国际影响力的数字健康创新高地”。

数字健康创新高地如何打造？

聚焦医疗大数据、医疗人工智能等，推进“BT+IT”产业深度融合，着重发展以智慧医疗为核心，以高端医疗器械和创新药研发为特色的“1+2”产业。

5月20日，打造了国内知名医疗学术论坛“丁香园”的观澜网络（杭州）竞得浦沿单元BJ0601-M1-37地块，落址浦沿智慧新天地，要打造总建筑面积达9万平方米的总部大楼和健康产业园，预计可容纳6000人。

目前，智慧新天地已经落点与拟落点28个优质项目，主要集中在生命健康产业与信息产业，如启明医疗、创业慧康、银江股份、光云科技、税友软件等。这些项目中，已经有10个项目摘牌或开工。

按照计划，到2023年，这里将集聚上市公司超10家、隐形冠军企业5家，汇聚10家以上全球顶尖高校和科研院所或成果转化基地。

双地铁穿过

主干路网已经形成

一个城市的产业发展高地，必定往来通达。

便捷的交通，是助推产业项目落地的驱动力，也不断拉高着一座城市产业发展的潜力。

从浦沿区块全域来看，南部区域主干路网已经形成，北部西浦路以西区域道路框架也已经基本形成，交通路网日趋成熟。

火炬大道北起滨文路，南至时代大道，全长约2.8公里，已于6月底完成改造提升，设计车速50公里/小时，整合了市政管网、道路路面、跨线桥梁、公共交通、人行过街、景观绿化，正在成为“滨江区南北向重要的景观轴线”。

除了提升城市主干道，浦沿区块也根据垂江廊道的规划，不断完善街巷小路，方便居民出行。闻涛路、浦沿路等南北向主要道路和坚塔街、生地街等东西向主要道路都已经贯通，滨浦路、沙虞路、新杨路正在建设。

2022年底前，浦沿区块还将建成慧炬街、新浦路。

新浦路北起浦湖街，南至浦炬街，总长为380米，宽26米，目前正在进行燃气电力配套管线施工。

日益完善的大道小路，加上贯穿而过的地铁4号线、6号线，也让浦沿区块的区域优势更加明显。

浦沿的配套越来越完善

成为产业新高地，除了要做强产业，还要集聚人才。

浦沿区块拿出最大的诚意，推进产城人融合生态，为人才解决住房、教育、就医、养老等后顾之忧，让人才蓄水池蓄足发展源动力。

1.医疗养老

今年1月，浦沿生命健康医疗养护综合体在文水河旁开建。

综合体西至浦沿路，南至芳沁街，东至文水河，北至坦荡路，总用地面积约16398平方米，将在2024年8月完工。

在这个综合体里，将建成浦沿街道社区卫生服务中心、养护院（托老所）、文化活动站等。这也就意味着，浦沿居民走进一栋楼，就能享受到医疗卫生、老人日间照料、托养等全梯度、全方位的医养服务。

2.职住平衡

新浦河畔的浦乐单元人才租赁房项目已经开建，用地面积14685平方米，东至新浦路，南至鸡鸣山路，西至新浦河绿地，北至望水路，地铁4号线杨家墩站就在附近。

东面推窗是新浦河，西面远眺，一公里外就是闻涛路“最美跑道”。

到明年4月，这里将建成3幢高层建筑组成的综合性人才住宅小区，提供500余套住房。

3.均衡教育

今年9月，浦沿区块的杭州市硅谷小学和杭州竺可桢学校2所学校即将投用。今年，浦沿区块还将建成1所、续建7所、开工2所学校。

放眼滨江全域，到2025年，该区参与名校集团化办学的中小学、幼儿园的比例，将要达到100%。

滨江区教育局副局长周芸佳说，高新区（滨江）的目标是“全域优质均衡发展”。

“这两年，浦沿区块人口增长较快，对于这个区块新建的学校，高新区（滨江）已经在实施骨干教师交流计划，把优质学校教育资源带到新建学校，让高新区（滨江）的小朋友都能享受到优质的教育资源。”

4.便捷商贸

宝龙城14万平方米的大型购物中心，开启了浦沿的商业新格局，至今都是高新区（滨江）重要的综合体项目。

近期，浦沿的又一个大型商业综合体——闻涛新生大厦主体结构正式结顶，闻涛新生大厦位于西浦路以西，滨文支路以北，滨浦路以东、芳华弄以南，总建筑面积约23.5万平方米，总投资约12.5亿元。

根据规划，闻涛新生大厦将围绕“年轻消费”，通过引入开元广场购物中心、商务高档酒店，与写字楼进行组合搭配，满足周边居住生活、科研办公以及商务交流的多样化需求。