嘉里城效果图

港资商业嘉里近日宣布，其位于杭州文晖板块的城市综合体项目正式命名为杭州嘉里城。这座位于大和平商圈的港资商业综合体离开业又近了一步，关于其到底叫嘉里中心还是嘉里城的各种民间猜想，也终于尘埃落定。

那么，嘉里城和杭州市民熟知的嘉里中心有什么区别？

嘉里城定位区域型城市综合体 服务范围或小于嘉里中心

2019年嘉里拿下杭州文晖地块，之后一直没有官宣商业项目的最终命名，这引起了杭州市民的各种猜想。

和华润旗下有万象城、万象汇和万象天地一样，嘉里中心和嘉里城都是嘉里旗下的商业产品，但产品定位和辐射能力有所不同。

业内人士介绍，嘉里中心是嘉里旗下的头部商业品牌，一般位于城市中心的核心商圈，如杭州嘉里中心位于市中心的延安路旁，上海静安嘉里中心位于上海市中心的南京西路静安寺附近。项目定位一般为中高端商业项目，有不少一线奢侈品或是潮流大牌，辐射服务范围较广，可扩展至整座城市及城市周边区域。

嘉里城的服务辐射范围相对小一些，一般为区域型城市综合体，处在城市的区域商圈，辐射范围大多是所在区域，入驻的品牌相对更贴近市民的日常生活需求，一线奢侈品品牌一般不会入驻嘉里城。

东新路东侧要建一座

杭州版的“武康大楼”

按照这样的商业逻辑，位于文晖板块的嘉里城也属于区域型城市综合体，主要服务大和平商圈及文晖、三塘、城东以及城北一带的居民。

整个嘉里城总建筑面积约25.4万平方米，有商业、办公、酒店、公寓及住宅社区等多种业态，其中商业部分有近10万平方米，不仅有室内购物中心，还有街区、市集等，分布在东新路的两侧。

在东新路上，将建起一座空中廊桥，把嘉里城的两部分连接起来。深色金属质感的空中廊桥，未来还有机会成为一个高颜值的城市地标。

在东新路的东侧，是一片街区式商业，形态和杭州嘉里中心的内街有些类似，街区旁还有一幢造型别致的大楼，看上去和上海的网红大楼“武康大楼”有些相似，未来或成为杭州的又一个网红打卡地。

东新路西侧有两幢集中式的商场，这里户外绿地空间很多，其中一幢还打造了剧场式空间概念，首层是一个大台阶，未来既可以举办文化分享、沙龙探讨，也可以开展滑板等潮流运动。

嘉里城预计将在2025年开门迎客。

城市更新推动新商圈诞生

也带动东新路“逆袭”

在嘉里城附近，还有多个项目正在推进。如嘉里城南侧的和平广场地块，拱墅区相关部门曾和多家大型商业地产开发集团，沟通过开发建设事宜。

在和平广场南侧，也就是打铁关地铁站和以前的焦家村公交中心站一带，正在建设两个区域性地标建筑，一是原焦家村公交中心站地块项目，二是浙金创业产业园，即以前的浙金钢材市场地块。

这一带共同构成的大和平商圈，将成为杭州的又一个区域型商圈。

过去，这一带在杭州市区不算“光鲜亮丽”。东新路两侧曾遍布杂乱的城中村，和平广场附近也分布着不少老旧厂房，城市面貌显得有些破旧。

近年来，东新路沿线多个区域陆续实施城市更新，不少拆迁后的地块建起了新式住宅楼盘。比如望庐、馥源庭和文樾上院，新房售价都在5万元/平方米左右，逐渐成长为杭州市内公认的中高端居住板块。

从两侧遍布城中村，到成为中高端居住板块，这对东新路来说，是一次成功的“逆袭”。

因城市更新而诞生的新商圈，将进一步带动东新路“逆袭”，让它成为未来的商业大街，串起市中心、大城北等多个城市板块，并将武林、运河、新天地以及大和平商圈重塑融合，打造一个世界级地标商圈群。