773套亚运村人才共有产权房
精装均价不到4.2万元/平方米
就在亚运村二手房陆续入市的同时，亚运村又迎来一个重磅“选手”——人才共有产权房加推。
近日，位于亚运村的宁巢美地公寓发布试点配售受理公告，本批次共推出773套共有产权房，面向全市人才公开销售，户型面积90-130平方米，精装均价41865元/平方米，装修标准1965元/平方米。线上购房申请登记时间截至今天17时。
这批人才共有产权房，毛坯部分可以自主选择产权份额比例，装修部分需要一次性付款。
首付款，则根据毛坯部分产权份额比例的对应购房款以及装修部分购房款，结合贷款比例确定。
按照杭州人才共有产权房最低30%的认购份额、萧山最低15%首付来算，倘若购买一套90平方米的亚运村人才共有产权房，毛坯部分最低首付款只要16万元左右。
单价不到4.2万元/平方米的精装均价，和商品房“亚运村三兄弟”精装均价4.7万元/平方米比起来，是肉眼可见的高性价比。
主申请人购房家庭
需在杭州市区无房
本次亚运村人才共有产权房的配售对象为：杭州十区范围内市属、区属用人单位工作的杭州市分类认定的ABCDEF类人才。其中，市级A类人才免摇号，市级BCDEF类人才分类别进行摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号。同时，主申请人购房家庭在杭州市区无房。
大家关心的人才共有产权房回购问题，根据《公告》，人才共有产权保障住房购房家庭因购买新建商品住房或二手住房需退出保障的，可向代持机构提出回购其份额的申请，由代持机构进行回购。
其中毛坯部分回购价款计算方式：取得不动产权证未满5年的，回购价款为原销售价款加上按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息，如届时市场价格低于上述价格的，以市场价格回购；满5年的，回购价格参照回购时点的增购价格执行。代持机构与购房家庭根据规定各自缴纳相应税费。
装修部分，由代持机构委托具有资质的第三方评估机构评估确定回购价格，回购时如装修评估价格超过购买时装修价格的，按购买时装修价格回购。
