杭州城西某小区共用连廊频频被占，这事该谁管？
杭州网 发布时间：2024-09-13 08:21:54 Fri
在杭州，不少小区都是“两梯四户”的格局，两个边套通过共用的连廊入户。
也许你见过这样的场景：有业主在连廊上摆放了鞋柜，堆上了杂物，还有业主在连廊两侧安装了封闭的钢化玻璃，更有甚者还将入户门外移，把部分连廊据为己有。
杭州城西某小区的业主汪先生被这一现象困扰了8年——他所在的小区一共4幢单元楼，好多业主把连廊占为己有，还装上了入户门。
“连廊算不算我们建筑的公摊面积？他们这样占用，合不合理？这事该找谁管？”近日，汪先生找到了潮新闻“记者帮”。
业主困惑：连廊究竟能不能被占用
汪先生是在2011年左右入住该小区的。
根据分户图显示，汪先生住宅面积为88.28平方米，其中专有建筑面积70.05平方米，分摊建筑面积18.23平方米。
从2015年开始，入住该小区的业主越来越多。
他很快发现，自己楼层隔壁两个边套住户装修时，不约而同地在连廊外加装了玻璃门。
“边套邻居如果只是把鞋柜和其他杂物摆在连廊上，可以理解，但把入户门外移，就有些过分了。”汪先生认为，连廊过道属于公摊面积，是同楼层住户公共空间，不应被某一户住户占有，私自安装入户门还可能带来一定的安全隐患。
为此，他多次向物业、社区以及相关部门反映。可一晃过去了8年，问题没有解决，反而小区里同类现象越来越多。
“前些年，我们小区还有业主专门为这个事打过官司。”汪先生说。
记者探访：有楼栋仅6个边套未把入户门外移
9月12日上午，记者来到汪先生居住的小区，随机进入其中一栋单元楼，逐层走访。该单元楼一共14层，东西侧共有28个边套，其中1楼两个边套住户因靠近入口没有连廊。
剩下26个边套中，公共连廊被占用的情况比较多。有业主在连廊上摆放了杂物柜，有的停放着自行车，还有的种起了花草，甚至还有将坐人的小沙发也放到了连廊中间。
其中有11户业主分别在连廊前安装了玻璃门、木门和塑料移门。
汪先生居住的单元楼，除去1楼两个边套，仅有6户边套住户未将入户门外移在连廊外。
在现场，记者也见到了其中一户边套用户，他家门口的连廊不仅安装了玻璃门，连廊上堆满了杂物，两侧还安装了铁丝网。
他告诉记者，购房时中介就跟他说可以占用连廊，装修公司也说没问题，而且“其他人也都这么做”。
来源：潮新闻 作者：记者 杨云寒 文并摄 编辑：郑海云