杭州西站附近和双浦地铁站旁
各有一宗地块完成出让
再来看两宗位于交通枢纽附近的地块，一宗位于杭州西站的西南侧，一宗位于双浦地铁站附近，为双浦车辆段上盖。
西站旁边的云城地块，地处龙舟北路地铁站附近，出让面积31919平方米，容积率2.4，地块内需配建居家养老照料服务中心和社区居委会。
滨江集团拿下了这宗地块，成交总价186340万元，折合楼面价24325元/平方米，溢价率16.94%。
云城是杭州配套建设速度较快的板块之一，板块于2020年前后才开始大规模建设，如今已是楼宇林立，云门公园、“金手指”等配套都在加紧建设中。未来，这一带的居民不仅可以看见林立的摩天大楼，还能享受云门公园所带来的自然风景和松弛感。
云城内的在售新房只有望云润玺等两个楼盘，望云润玺的高层售价预计40000元/平方米左右，昨天出让地块未来的高层新房售价或与之持平。
另一宗双浦车辆段的上盖地块，体量非常大，出让面积达150435平方米，容积率约1.2，由多宗地块组成，其中部分为商业地块，还有一些是公园绿地、社会服务设施、中小学和幼儿园等。
双浦位于西湖区南端，发展速度不快，居住氛围也不算浓郁，新盘仅有璞御栖湖府，均价为27000元/平方米。
这宗地块被建发、之江未来城建设、杭州地铁联合底价竞得，成交总价183355万元，折合楼面价10053元/平方米。
除了上述地块，还有下沙的低密度地块被建杭底价竞得，成交总价133567万元，折合楼面价15001元/平方米，预计将建设叠墅。运河新城地块被滨江集团竞得，成交总价82113万元，折合楼面价17090元/平方米，溢价率5.12%。
对于土拍情况，杭州贝壳研究院院长上官剑认为，土地热度分化明显。市场高成交回落后，房地产企业拿地偏谨慎和理性，未来新房市场集中度将进一步加强。
