专家建议：购高层住宅时重点关注三个核心指标

物业服务应急响应速度、消防设施完好率、疏散通道畅通度

那么，买房时，该怎么样权衡楼层和消防安全呢？

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，选楼层的本质是一个风险权衡的过程。

目前，各大城市的新建高层住宅强制配备消防喷淋系统、避难层和烟感报警装置，合规建筑的安全系数已大幅提升。购房时可以重点关注：物业服务应急响应速度、消防设施完好率、疏散通道畅通度这三个核心指标。

记者 黄煜轩 摄

他也呼吁开发商加强建筑防火材料使用标准，社区需定期组织消防演练。对于已入住高层的居民，应急管理部消防局官网提供了家庭火灾自救指南，建议市民主动学习掌握。

严跃进认为，大埔火灾敲响了高层消防安全的警钟，但不必因此“谈高楼色变”。在国家持续完善建筑安全规范的背景下，理性评估自身需求、考察物业应急能力，比“纠结楼层数字”更为重要。毕竟，真正的居住安全，既源于建筑设计的科学防御，更取决于日常安全意识的永不松懈。

杭州没有一味追求摩天大楼的高度

让建筑成为城市气质的延伸

城市里人口多了，土地资源紧张，把建筑高度提升，来承载更多的人口，是多数城市采用的一个办法。楼宇不断“长高”，是城市发展的大趋势。

不过，当很多城市陷入“摩天楼竞赛”，用钢筋水泥堆砌高度神话时，杭州没有一味追求摩天大楼的高度，让建筑成为城市气质的延伸，而非冰冷的高度符号。

建筑设计专家洪田芬认为，“高”并不是衡量城市的一个重要标准，关键是要建造适合这座城市的高楼，将高楼建在合适的地方，对城市景观和天际线的美化起到作用。

“我们不一定要将楼建得多高，好看的天际线需要有高度有梯度的楼群，一堆高度相同的楼就会形成‘平头’，观感其实并不好。”她说。

杭州的建筑智慧，始于对自然的敬畏。作为“三面云山一面城”的山水之城，杭州对建筑高度有着近乎“苛刻”的限制——西湖周边建筑高度不得超越北高峰山脊线，钱江新城天际线严格遵循“前低后高、错落有致”，就连310米的“杭州之门”，也刻意控制体量比例，避免突兀于山水之间。

在西湖周边以低密古典建筑为主，保俶塔、雷峰塔与北高峰山脊线形成柔和天际，西湖文化广场170米主塔楼作为过渡，不破坏湖山画卷。

钱江新城“前低后高”的布局中，“日月同辉”、高德置地广场与“杭州之门”错落排布，勾勒出富有韵律的现代曲线。钱江南岸奥体板块，“大莲花”的轻盈轮廓与“杭州之门”的挺拔形态相映成趣。

城西的未来科技城，正在建设中的“金钥匙”以近400米的主塔楼搭配两座副塔楼，勾勒出“凌云之芯”的舒展轮廓，整体呈现出“湖山为底、建筑为笔”的独特美感，没有一味拔高的压迫感，只有错落有致的和谐韵律。

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