杭州城市更新蓝图落地 今年将推进873个项目
杭州网 发布时间：2026-04-23 08:30:37 Thu
拱宸桥运河沿岸等30个重点片区先行更新
浙江省首个城市危旧房自主更新试点项目浙工新村 市建委供图
《杭州市城市更新专项规划（2024-2035年）》近日发布，作为浙江省首部获批的城市更新专项规划，这份顶层蓝图摒弃了“大拆大建”的传统模式，以“绣花针”功夫统筹六大更新领域，通过873个年度项目、30个重点片区的精准落地，全力打造宜居、韧性、智慧的“人间新天堂”。
2000年前老旧小区应改尽改
探索“原拆原建”等多元自主更新模式
“以前楼道昏暗，下雨就积水，现在加装了电梯、翻新了外墙，还建了老年活动中心，住着比新房还舒心！”拱墅区和睦街道的老旧小区里，居民李阿姨的感慨，正是杭州居住空间更新的生动缩影。
《规划》明确，居住空间更新是民生首要任务，核心是实现“2000年前老旧小区应改尽改”。
今年，杭州将继续聚焦老旧小区改造、未来社区创建、城中村改造三大重点，让居民的“安居梦”照进现实。
在老旧小区改造方面，实施基础设施、居住环境、服务功能、小区特色、长效管理五大提升工程，重点解决4层及以上住宅电梯加装、停车设施增补、安防设施升级等问题。
针对1990年前建成的住宅，开展安全排查与结构加固，探索“原拆原建”等多元自主更新模式。
同时，未来社区创建也按下“加速键”，今年计划建设80个未来社区，打造全龄友好、活力青创等特色社区，植入社区食堂、托育点、健身设施等便民场景，让社区成为“幼有善育、老有颐养、青年友好”的幸福港湾。
而城中村改造则告别“一刀切”，采用“整治提升、拆整结合、拆除新建”三类模式，因地制宜推进更新。
推动低效工业用地转型升级
实现生产、研发、设计的多功能复合利用
“曾经的老旧厂房，现在变成了集研发、办公、生产于一体的产业综合体，不仅租金降低了，还能享受政策扶持，企业发展更有底气了！”滨江区长河工业园一期（冠山数智产业园）内，企业负责人道出了产业空间更新的实效。
改造前，长河工业园以低层钢结构、混凝土结构为主，入驻企业多为纸制品、金属拉丝、彩印包装等传统制造业。
如今，22幢总建筑面积约4.9万平方米的老建筑完成升级，昔日灰砖老厂房被重新“唤醒”，一座“研发+制造”融合的新产业高地悄然成型，将拥有研发办公、创新实验、医疗器械研发、生活配套等五大板块，最终打造数智产业园与科技创新孵化园。
这也是杭州产业园区城市更新的一个缩影，在此次城市更新规划中，杭州将立足高质量发展，将产业空间更新作为经济提质增效的核心抓手，推动低效工业用地转型升级，支持“工业上楼”，实现生产、研发、设计的多功能复合利用。
今年，全市将推进低效用地再开发、老旧厂区改造、商办楼宇盘活三大行动，为产业发展拓空间、增活力。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 编辑：高婷婷