记者 林叶杨 摄

“前几年这套房子500万、450万都有人出过价的，那时候没舍得卖。”杭州西湖区友谊新村的房东袁阿姨回想起来还是有点肉痛，“现在行情走低了，但我们三姐妹年纪都上去了，精力有限，还是决定诚心卖了。”

住媒体“百居易——媒体严选真实二手房”栏目推出后，反响空前。房东们纷纷前来自荐房源；购房者也抛出各种需求，要觅得一处好居所。我们想做的，就是搭建一个房东和购房者零距离沟通交流的平台，高效串联买卖双方。

今天介绍友谊新村的一套房子，杭州人对这个小区并不陌生，穿过马路就是宝石山。

穿过马路就是宝石山

房子里有三姐妹的共同记忆

友谊新村位于西湖区曙光路，隔壁是黄龙饭店，穿过马路，就是宝石山的登山口。“小时候我们经常带女儿爬宝石山看日出。”房东袁阿姨回忆。

周边景区密集：黄龙洞、西湖、曲院风荷，都在公交5站路以内。市中医院、新华医院也不远，地铁、公交四通八达。

这套房子在5层的4楼，黄金楼层，采光充足，不沿马路，闹中取静。建筑面积65.86平方米，得房率很高，有三室一厨一卫一阳台，其中两房朝南，南北通透，是全明户型。

袁阿姨说，房子是三姐妹共有的。前些年有人出价500万元、450万元，但那时候没舍得卖。

“这两年，我们三姐妹年纪大了，管理、租赁这套房子越来越力不从心。下一代也都忙于家庭、工作。”大家决定诚心把房子卖掉。

这套房子承载着三姐妹的共同记忆。袁阿姨的女儿，小时候也在这里住过几年，那时袁阿姨经常带她爬宝石山看日出。周末去西湖边、去黄龙洞，都是走路就能到的距离。

友谊新村对应的学区是杭州市保俶塔实验学校，小学初中九年一贯制，是杭州的公办名校。“很多买家就是看中了这个学校。”袁阿姨说。

从500万元到360多万元

房东心态变了

在杭州二手房市场“以价换量”的大背景下，越来越多的房东正在调整心理预期。

眼下是存量房时代，杭州二手房市场“以价换量”依旧是主旋律。上个月杭州十区二手房成交近万套，但成交均价环比再跌3.7%。越来越多的房东，不再沉浸于“过去式”，而是客观面对市场变化，参照近期成交价诚心出售，期盼尽快卖出房子。

袁阿姨这套房子目前的挂牌价是368万元。“如果你也喜欢，请联系我，价格还可以谈。”她说。

我们查看了某大型中介平台，友谊新村目前挂牌单价在6万元/平方米左右。对于想在西湖边安家、又看重学区的购房者来说，这是一张合适的“入场券”。