停工近5年 起拍价12亿元 杭州大关“金诚之星”本周六站上法拍席
杭州网 发布时间：2026-05-27 08:23:30 Wed
原“金诚之星”项目现场图
杭州市拱墅区大关路与上塘路交叉口西南角，一处沉寂近5年的在建工程，近日悄然登上阿里司法拍卖平台。
5月30日，“金诚之星”——这个曾被寄予厚望的项目，将以约12.07亿元的起拍价寻找新的主人。
曾经市中心商业圈“高富帅”
高光时刻后命途多舛
2016年5月，金诚集团以8.41亿元的底价拿下该地块。
地块占地约2.63万平方米，容积率4.8，规划建筑面积约12.6万平方米，用地性质涵盖商务设施、商业配套及公共交通场站。
按照当时的规划，这里将建成金诚集团的全球总部——“金诚之星”，集5A甲级写字楼、五星级酒店、高端公寓、主题商业于一体，原计划2019年12月竣工。
2017年6月，项目开工，一度被视作大关板块运河商务区的封面作品，是杭州市中心商业中的“高富帅”。但2018年起，金诚集团传出资金链出现严重问题；2019年4月，集团实际控制人韦杰及多名高管因涉嫌非法集资被依法采取刑事强制措施，企业陷入全面停滞，“金诚之星”的施工也戛然而止。
2020年6月，中铁十一局曾短暂进场，完成地下结构的收尾施工，并于2021年8月将地下室结构工程全部完成。
但此后，项目再度陷入沉寂，至今已近5年。
沉寂近5年，现状如何？
业内称其“含金量不低”
此次拍卖，包含国有土地使用权及已建成的地下在建工程。目前，地下主体结构已建成3层、局部4层。
一个细节是：为防止地下建筑物因长期停工出现上浮，地下3层、4层目前处于蓄水状态。换句话说，这个项目的“地下部分”主体已经完成，只是暂时以这种方式维持着结构稳定。
在业内人士看来，尽管项目停工多年，这块地的“底子”仍算得上优质，“含金量不低”。
项目位于运河商务区核心地带，距离京杭大运河直线距离不到500米，部分楼层可享一线运河景观。交通方面，它是地铁3号线大关站的TOD上盖物业。周边商业氛围也十分成熟：北侧一路之隔是远洋国际中心和万通中心，西侧紧邻绿地中央广场，远洋乐堤港、水晶城、英蓝中心等商业体环绕分布。
在杭州主城区，同时具备地铁上盖、运河景观、成熟商圈等条件的可整体开发商业地块，确实不多见。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷