高端楼盘直采进口奢石
“比销售告诉你的便宜太多了”
刚需楼盘则大多国内“进货”
一位深耕杭州房产行业20多年的楼盘项目负责人表示，杭州千万元级别高端楼盘选用的奢石以进口品类为主，国产石材较少。
因为开发商通过工程集采渠道批量直采进口奢石，长期对接海外矿山，省去多层分销环节，本身具备稳定的价格优势，“比销售告诉你的便宜太多了”。这样一来，奢石采购成本在房源总售价中占比不高。
而定位刚需、经济型的楼盘项目，所用石材大多选用国产货源。国内奢石核心供应地集中在福建南安（泉州）、广东云浮、云南等产区；若采购体量较小，杭州本地半山、石桥、钱塘大江东等大型石材市场，都可以一站式采购适配的国产石材。
石材厂老板忠告
别被几块石头绑架了自己的决策
“我经常跟客户说，别被几块石头绑架了自己的决策。”赵老板表示，石材的审美是一时的，再好的奢石，过个五六年、十来年，装修风格就过时了，石材本身也会慢慢老化、变旧，撑不起房子的长期价值。
“虽然我是开石材厂的，但奢石说白了就是好看、有面子，它改变不了房子的居住本质。”赵老板认真地说，户型格局、采光通风、小区物业、周边配套这些实打实的居住条件，才是房子真正的价值“里子”。
无论楼盘奢石宣传多么极致，“真正能让房子保值、住着舒服、生活方便，才是最大的奢侈”。
有购房者感叹，“杭州的售楼处大厅没有一块奢石都镇不住了”，可见当下奢石之“卷”。
在做买房决策时，你会被奢石打动吗？
