尚橙寓内部

社区分享官桃桃为其他租户分享直播技巧

在钱塘区沁贤里柚米社区，运营方为租户们准备了公共直播间，大家可以免费使用。

在尚橙寓开展的社群活动，租户们留下了自己宝贵的照片。记者 陈彬 摄

《年轻人来杭就业第一难关：租房》后续

杭州作为数字产业、创新活力高地，每年都会吸引大量的年轻人来杭奔赴心中的梦想。安居才能乐业，大多数年轻人落地的第一件事并不是打卡景点或是端着咖啡出入写字楼，而是一头扎进房产中介忙着租房。

在一个陌生环境里寻一安稳住所并不容易，杭州市政府为了留住人才，着力建设人才公寓，目前全市人才公寓已经覆盖上城、拱墅、西湖、钱塘等区，橙柿直通车展开调研，对于初来乍到的年轻人，什么样的人才公寓能够让他们主动租，继续租，长久住，成为留杭的加分项。

邻居之间交换技能

还有各种分享课和活动

做电商的女孩表示幸福感很高

桃桃2023年来到杭州，进入电商行业，找到了大学毕业后的第一份工作。

“我来杭州找工作第一站，住的是政府提供的福利房，租金打六折，类似于我们现在所说的青荷驿站，让我顺利度过找工作的时期。”

为了离公司更近，桃桃选择在金沙湖附近租房。“一开始中介带我看了不少房子，这些房子质量不是很好，但月租金都在五六千元。”桃桃说，偶然的机遇，桃桃在社交平台上刷到了沁贤里柚米社区（钱塘区的人才公寓）。

去年11月，桃桃租了沁贤里柚米社区的房间，按照她的说法，这里不仅满足了住宿最基本的要求，还给她带来了很多意外惊喜。

人才公寓住的都是年轻人，有的是健身教练，有的是法律系高材生，有的商业逻辑思维缜密，有的是电脑高手，邻居之间交换技能成了理所当然的事，人才公寓的运营方还主动在社区里招募技能分享官，鼓励邻居之间交流和分享技能。

今年，桃桃也成了技能分享官，“我做电商的，分享的是直播技巧。” 每周给邻居们上分享课，她有空也会去参加别人的分享课，生活又充实又快乐。“年轻人嘛，技能点多，选择才多，也不是钱不钱的事，就是觉得人生可以变得更有趣。”

人才公寓的运营方还会组织租客们搞活动，桃桃认识了不少志趣相投的同龄人，打羽毛球、玩桌游不怕找不到搭子， “我觉得租在这里真的很开心，幸福感很高。”

桃桃说，电商这行流动性很强，住得舒服是她选择留在杭州的重要原因，自己的朋友在面临人生和职业规划时，杭州是她推荐最多的一个选择。

带社群功能的人才公寓

是加分项

有朋友想换城市，优先推荐杭州

“啊怪”是湖北人，住在尚橙寓（上城区人才公寓）快2年了。2019年以前，她的身份还是广漂、深漂。后来，她看中了杭州的互联网基因，独身一人来到杭州发展，租人才公寓起初是觉得安全，比私人房东和中介的房源靠谱，“反正就是一个睡觉的地方”。

没想到尚橙寓给了她很多惊喜，住进去就舍不得搬，一住就是两年，连带着对杭州这个城市都充满了感情。

“这里不是冷冰冰的住宿功能，这里有社群，有各种活动，有技能分享课程，搬进来以后认识了不少朋友，还遇到了老乡，可以拓展人脉，也学习了很多新的技能。”

对于啊怪来说，尚橙寓的生活节奏恰到好处，“杭州的生活环境和商业氛围都挺好的，人才政策是我在这里发展很重要的考虑因素，像尚橙寓这样自带社群模式的人才公寓，也属于人才政策的一部分，我的很多朋友想换城市，我会建议他们优先考虑杭州。”

瓴寓国际（尚橙寓运营方）杭州区域工作人员潘雪莹向记者透露，尚橙寓九州路店所有房源目前已经全部租赁出去，续租率超90%。

为什么要把人才公寓

打造成“熟人社会”？

人才公寓的基础功能，是为来杭就业创业的人才们提供一个安身之所，租房一开始是一个生人社会，大家进进出出，来来往往，空间就在自己租住的房间里，租户彼此没有社交，没有互动。

而把“生人社会”打造成“熟人社会”，是人才公寓区别于社会租房的重要特质。

“社群模式方面，我们主要是两个大方向，一是社团，通过我们组织，给租客们更多的交流、互动的空间，另一方面则是租户委员会，我们组织租户参与公寓社群的基层治理，让他们从租户的角度提出公寓现存的问题，帮助运营方更好地解决。”潘雪莹说。

“一开始，我们运营团队在不断挖掘我们的租户，看到谁有什么特长，就想着请他来办活动。可能都不用讲课，如果他打篮球打得很好，我们也希望他带着其他租户一起打。”潘雪莹说， “到后面，很多社区分享官就不是我们挖掘的了，都是租户们推荐，甚至是自荐的。哪怕没空参与的，也会想着来帮帮忙。”

潘雪莹记得很清楚，公寓里有一位创业的年轻人租住于此，运营团队本想着邀请他来讲讲创业经验，却因他忙于工作没时间来，“他拒绝归拒绝，但留下一句话我记得很清楚：‘你们要啥就问我要，我来帮忙。”

熟人社会下，朋友的关系让大家变得更为紧密。“进一步的，整个公寓环境也在逐渐变好。”潘雪莹说，在余杭区临港路的荼锦公寓，人才共治委员会指出了一个小区电瓶车坡道存在一个小台阶，需要及时改进的问题，后来物业第一时间整改了电瓶车出入的坡道，大家骑车也变得更安全了，“到目前为止，通过委员会，我们颁布了14条人才公约，同步写进了租赁合同，近8个月来，处理了198件租户反映的情况，针对公寓实施了3条优化提升，减少了60%的不文明行为。”

今后的人才公寓提升方向

也许就是硅谷

那种小型孵化器的模式

为什么想把“生人社会”做成“熟人社会”？因为杭州想让人才留下来。

人才在杭州，不仅仅是为了找到一份工作，更是追寻自己的梦想；杭州对于人才，也不仅仅是提供一份工作，而是为了让大家在杭州圆梦，在杭州收获幸福快乐生活。

人才公寓除了满足“住”的功能，还应该具备“沟通和赋能”的作用，下半年，尚橙寓九州路店将会落地一个创业沙龙，给有创业计划的租户们交流资源，“我们希望借鉴硅谷的极客之家模式，成为一个小型孵化器，通过资源交流，脑洞碰撞，给创业租户一个低成本的试错平台，让他们可以更好地和其他企业、资方达成合作意向。”潘雪莹说。