B口周边房源因出行短板
房价和租金都被“拖了后腿”
一个地铁口的长期缺位，不仅影响周边居民日常出行，也影响了紧邻该出入口的楼市、租赁市场格局。
和白洋站的其他出入口周边楼盘相比，B口周边的楼盘在二手房市场上稍逊一筹。
依托成熟地铁口的优势，白洋站D口周边的回迁房小区勾庄佳苑，房龄相对较长，如今二手房单价稳定在1.7万元/平方米左右。
而原本房龄新、优势大的奥克斯缔逸城，受地铁B口未通、早期外立面脱落等问题叠加影响，目前二手房成交价为1.9万元/平方米。
再看良渚板块整体楼市行情，早年区域内次新房均价约2.3万元至2.5万元/平方米，市场好的时候曾冲高至2.8万元至3万元/平方米。
如今B口周边房源因出行短板，同品质、同时间段的楼盘，单价较C、D口周边房源普遍要低500元至800元。
租赁市场呈现同样的分化趋势，出行配套完善的上实海上海是区域内的热门租赁小区，两室户型月租稳定在2800元至3300元，出租率高、空置周期极短。
而缔逸城等同户型房源月租金普遍便宜200元至400元，即便如此，空置率还要高出不少。
除此之外，长期围挡施工还影响了小区沿街商铺的经营。
值得关注的是，落子白洋TOD地块的良渚山姆会员店已启动地块勘探施工，紧邻白洋站C口，未来将极大提振板块商业能级。
如果B口能在山姆超市开业运营前完成建设，对于周边居民来说，是很大的利好。
“希望B口能尽快开工吧，以后就可以走地铁通道去对面的山姆超市买东西了。”B口周边的居民仍然在期盼。
