起拍价3.73亿元，萧山宝龙广场被“摆上货架”
杭州网 发布时间：2026-11-05 08:22:32 Thu
那些曾经是“顶流”，如今却让人“恨铁不成钢”的商场
这两天，萧山人的朋友圈和本地社群有点热闹。在建设一路上开了整整10年、承载了不少杭州家庭“遛娃、吃饭、看电影”记忆的萧山宝龙广场，即将被司法拍卖。
阿里拍卖信息显示，此次拍卖涉及萧山宝龙广场74套不动产，建筑面积合计约6.37万平方米，评估价约5.33亿元，起拍价3.73亿元。首次拍卖时间定在本月30日。
这让不少人心里犯嘀咕，“商场这是要黄了吗？”“我办的会员卡、充的储值还能用吗？”“刚交了下个月早教课的钱，老板不会连夜跑路吧？”
11月3日，商场管理方发布了一则“顾客安心消费告知”，大意是：
第一，目前商场照常营业，吃喝玩乐不受影响。
第二，只要商户还在营业，大家已办的会员储值、积分权益、在途售后服务依然照常有效。同时特别提醒：商场不对独立商户的预付储值承担兑付责任，大家理性进行预付消费。
第三，现有商家的租赁合同受法律保护。即便产权变了，新业主也得继续履行合同到原租期届满，无权单方面提前赶人。
萧山宝龙广场
曾经的“顶流”
如今的“烫手山芋”
让我们把时间拨回2016年。
那一年，萧山宝龙广场在一片期待中开门迎客。当时的定位是“生活主题综合体”，超市、影院、餐饮、童装、大游乐场……土生土长的萧山80后张先生记忆犹新：“刚开业那阵子，这里的热闹程度不亚于过节，停车场挤不动，中庭到处是小朋友的笑声。”
但十年过去，现状有点扎心。
商场外部的美食街餐饮门店虽然多，但基本以外卖为主，一眼望去停满了电动车；停用的扶梯、久未修缮的破败道路，加剧了混乱的观感。步入内部，一楼还有少数餐饮、便利店撑着，但越往上走越冷清。3楼和4楼已有多家门店闭店撤离……
“每层楼都客流凋零，很多门店都存在‘员工比顾客多’的情况。”一位住在湘湖附近的顾客说。
带租拍卖
新买家不能“任性赶人”
值得注意的是，这次拍卖是“带租拍卖”。
评估报告显示，目前商场部分商铺的租约直到2033年、2039年、2040年，还有好几年甚至十几年才到期。
这意味着，新买家接手后不能任性随意“赶人”，现存租约还得继续履行。
这其实是把双刃剑。好处是，商场不会因为拍卖而立刻停摆，周边居民短时间里还能继续来逛；坏处是，接盘的人若想大刀阔斧焕新，可能要等一堆长租合约慢慢到期，或逐一协商解约。
所以，有业内人士评价：“看着划算，其实是个‘烫手山芋’。”
不过，评估报告里也点出了一个利好：商场距离在建的地铁15号线建设一路西站仅约400米。未来地铁通车，整个片区的通达性会被改写。
但地铁能不能“救”它？没人敢打包票。地铁可以带来人流，但不能帮忙留客。如果商场本身没有好品牌、好体验，再多人流也只是过客。
萧山人的“爱之深，责之切”
对于萧山宝龙广场，老萧山人的感情是复杂的。
有网友回忆：“好多年前经常去，当时那个游乐场挺大的，感觉宝龙那时候就基本全靠这个游乐场撑着了。地段还可以，但没有地铁，而且档次拉低了，现在难以翻身。”
也有热心网友直指痛点：“不说印象城跟万象汇了，连不远处建设四路上的金帝T-ONE MO购物中心都干不过。不少地方破破烂烂的，4楼大面积闭店，没有网红店，全靠教培机构撑着，谁还愿意来呢，最多只有周边小区的客流。”
还有不少网友抱着“恨铁不成钢”的心态，“希望换人接手后能起死回生”“搞山姆就复活了”……
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷