朱富贵2800平方米的浙江城市旗舰店开进三楼，高峰期总排号超过3000桌，下午三点过饭点大厅照样坐满；一楼临街铺面换上湘香蒸菜馆这类萧山本土人气店，高峰期同样要拿号。
万象汇那边，金粒门浙江首店9月17日落地B1层，开业一个多月后工作日饮品区仍要限流分批进入，有消费者拖着行李箱绕路来打卡。本地年轻人甚至串出了一条“萧山版落地签三件套”：先冲万象汇金粒门排队，再去人民广场拿源麦甜千层，终点站是加州阳光朱富贵。
两个对手各有一个“专门跑一趟”的理由，滨康天街面对的就不是“附近有没有商场”的问题，而是“凭什么让人专门来”的问题。
有网友在论坛发帖时用的标题很能说明问题：“又来一家抢人气的？”
也有人质疑：“滨江商业已经够卷，宝龙城、银泰扎堆，它10万方体量，能杀出重围吗？”
况且，龙湖自己在滨江区已经有一座验证过的天街。滨江天街2025年销售额做到50亿元，在区域型综合体里属于头部。滨康天街和滨江天街分处滨江东西两翼，直接辐射面重叠有限，理论上不是内耗关系。
滨康天街也有自己的打算，把盒马和迪卡侬拉进来之后，能不能把西兴产业人群的午间和晚间时段真正变成商业利润，而不仅仅充当“下班路过买个菜”的社区配套。
天街多了，龙湖自己也在分化
杭州是龙湖天街密度最高的城市之一。龙湖商业在杭州的布局含待开业已经达到15座，数量上已经逼近甚至反超银泰百货。
但数量不等于质量，滨江天街50亿元、金沙天街30亿元体量是头部；下沙的吾角天街今年8月刚摘掉“龙湖天街”的牌子，变更为吾角MALL，表面是轻资产合约到期，背景是金沙湖一公里内挤着两座天街和一座印象城，分流扛不住。
比滨康天街先开业的下沙的钱湾天街，前身是下沙世茂广场，今年9月25日刚开业。钱湾天街和滨康天街一东一南，同在2026年入市，前者已经跑了近两个月，后者11月底进场。
两个“起死回生”的项目挤在同一年开，龙湖的运营资源怎么分，也是一个变量。
关键问题仍然在于，滨康天街能不能把西兴的日常消费留在原地。天街招牌已经挂出，开业时间也定了。对一座“鸽”了16年的商场来说，这已经是能拿到的最好的起跑姿势，剩下的，看它第一年怎么跑。
