降价或为底部信号
不仅是奥体，未来科技城、申花等曾经的热门板块，也都在经历类似的阵痛。以前开发商卖地，动不动就宣称“板块最后一宗地”，给购房者制造“绝版”的预期。结果，SKP北地块、闻涛小学北地块……接连冒出来。那些按“绝版”预期高价买入的老业主，如今不得不面对供应量“后浪推前浪”的尴尬。
“买房子不能脱离真实购买力去谈溢价。”一位业内专家分析，“过去大家愿意为预期买单，市场一旦转向，杠杆偏高的购房者会纷纷抛售，价格就得重新找锚点。奥体壹号院这种标杆盘的集中补跌，或许说明，市场调整已经触及了过去最坚挺的资产，而这往往是一轮周期接近尾声的信号。”
当然，补跌并不意味着绝对见底。还要看接下来的成交量能否持续，低价房源能否被消化。但至少，对于手握800万—1200万元预算的改善家庭来说，当下的市场无疑提供了一个难得的“买方窗口”。
