卖掉的房子变成了“学区房” 闲林有位房东后悔了：考虑重新置换回来
杭州网 发布时间：2021-02-26 08:54:03 Fri
闲林板块
去年成交了4000套二手房
规划、交通、教育等利好多多
据透明售房网好找房平台数据，2020年的余杭区二手房销量榜上，闲林板块的成交量达到4000套，位列第一。
闲林整体价格的向上，有交通、教育配套的因素，更有规划利好的影响。
杭州我爱我家竹海水韵店的徐店长分析，交通和教育是闲林板块的两个短板，但已经在逐步改善。地铁5号线、地铁16号线通车了，虽然闲林离绿汀路站有两三公里，但至少能够得着了；新建学校的硬件设施比较好，对于提升教育质量，附近居民也有着很多期待。
“个人觉得最重要一点，其实是绿汀路站的规划利好，提高了大家的预期。”徐店长说。
去年年底，绿汀路站TOD项目选址公示，总建筑面积约69万方，将规划商业、办公和住宅等多种业态，最高的建筑限高180米。
很多人认为，未来这里将是未来科技城的核心地段。
据了解，这一带的次新房价格不菲，如中南樾府，128方，挂牌总价770万，折合单价超过6万元/平方米。
但成交量不高。“陆陆续续还是有成交，但买的人有限。”中介说。
跟这里的房价相比，3公里之外的闲林板块房价相对便宜很多，成为购房者的新选择也就不奇怪了。
闲林西溪海小区
刚卖掉的房子
却意外成了“学区房”
学区调整后，新划入未来科技城三中的几个小区，意外成了“学区房”。
徐店长说，有位爵士风情小区的业主，为了孩子读书，打算去城西买学区房。去年年底，他先把爵士风情的房子260万左右卖掉了。
没想到学区调整后，爵士风情也划到了未来科技城三中的学区范围内。
“那我的房子不是白卖了？”这位业主跑到中介门店来咨询。
原来，业主是想让孩子上好一点的初中，才提前进行换房。如今，卖掉的房子意外成了学区房，这位业主后悔了，甚至考虑重新置换回闲林。
过去，闲林板块因为交通不便、配套缺乏，一直是杭州的价格洼地。前不久杭州贝壳研究院的数据也显示，闲林是换房人群的主要迁出板块。
不过，徐店长发现，去年上半年闲林的业主置换主城区学区房的情况较多，但最近变少了。一部分原因是受新建学校的影响，给这个区域的教育资源带来了一些期望值。
来源：都市快报 作者：见习记者 许晖 文/摄 编辑：郑海云