杭州TOD布局出炉 杭州哪个板块发展潜力大？
杭州网 发布时间：2022-03-19 08:58:35 Sat
满足居住、工作、休憩、交通四大功能
TOD综合开发是杭州高质量发展的有效途径
像杭州这样的城市，在土地等各类发展资源日益紧张的背景下，迫切需要一种更高效的开发方式，来满足居住、工作、休憩、交通四大城市功能。
开发TOD，在站点周边用高品质生活圈、创业活力圈和高效通勤圈吸引人群集聚，避免城市盲目扩张，可以更好地引导城市向高品质方向发展。
钱塘湾未来总部基地意向效果图
“结合城市功能分区，引导TOD差异化发展。TOD根据不同站点周边区域定位及未来发展方向，承担不同的城市功能。这对轨道交通和城市的可持续发展，将起到积极作用。”
王淼表示，合理有序布局TOD，有利于杭州形成特大城市新型空间格局，帮助核心区分散交通等各方面的压力。
比如，在郊区新城形成区域中心，市民购物、休闲、娱乐等，就不用再费时费力地跑到武林广场、龙翔桥等老中心，家附近就可以满足大量需求，既缓解城市整体的交通压力，自己的生活品质也更高。
杭州市规划和自然资源局相关负责人说：“建设发达的轨道交通网络，依托轨道交通，使得土地、人口、岗位等资源向轨道沿线集聚，实施站点TOD综合开发——这是杭州市高质量发展的有效途径。”
记者手记
一个好的TOD项目
会形成良好的“生态循环”
尽管TOD一词已在人们生活中频繁出现，但TOD究竟什么模样？还没有标准答案。
有人认为，靠近地铁站的房子就算TOD；还有人认为，地铁站上方造一幢房子，就可以称为TOD；许多楼盘在宣传时，也会把“TOD”作为一大亮点。
然而，并不是地铁站上方盖幢房子，就可以称为TOD。
一个项目被规划定位为TOD，是需要满足多方面因素的。
首先，有共识的，是必须具备较强大的公共交通功能，公共交通站点是TOD规划基础，作为以公共交通为导向的发展模式，TOD所在的站点需有着较为强大的公共交通功能，如一般为多条轨道交通线路的换乘站点，或是城市轨道交通与高铁、地面公交等其他交通方式的换乘枢纽，并拥有充足的人流量。
其次，TOD的功能一定不是单一的，在交通功能基础上，它还需集纳商业、娱乐、办公甚至城市公共中心等多重功能。它在规划布局时，必须有相关产业支撑，能提供充足的岗位，满足周边居民的工作需求。
第三，TOD还必须是高强度开发的，能将多重功能集中在轨道交通站点近距离的一幢或几幢建筑内，能集聚大量人流。
换句话说，TOD可以让大家在走出轨道交通站点后，无缝衔接商场、写字楼、居民楼等，实现工作、休闲、娱乐和居家。
因此，一个成功的TOD项目，在商业、资源、产业、配套、服务等方面，不能有明显的短板，只有形成一个良好的“生态循环”系统，才能实现可持续发展。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 通讯员 李晓璇 编辑：郑海云