东湖新城北片区

将是未来的城市扩容地

在9号线二期的7个站点中，有6个站点位于东湖新城北单元规划范围内，也因此，东湖新城各片区核心均围绕地铁站点布置，可以说是欲将丰厚利好全部盘活。

已公示的东湖新城北单元详细规划草案显示，TOD综合社区位于康信路站和兴元路站；沿康泰路的产业创新社区以星河北路站为服务中心；城市重点开发区块生态科创社区，则以兴盛路站打造运溪湖科创核心。

除此之外，东湖新城北单元还将建设1个围绕运溪湖科创核心的生态科创区；1个以地铁昌达路车辆段上盖综合开发的TOD综合社区；1个以现有朱家角片区为主的都市活力社区；3个围绕产业综合服务核心的产业创新社区。

近年来，东湖新城推地大多集中在南片区，2022年以来已持续推出多宗宅地，供应较多，当前已形成居住氛围浓厚的产城融合生活服务区。

从未来发展潜力来看，北片区是承载城市扩容的重要地区，被称为“运溪湖科创核”。这个地区规划着生态科技社区和高科技企业总部园区，将成为杭州新的创新策源地。

目前的东湖新城，已有老板电器、春风动力、运达风电、贝达药业、杭汽轮等上市公司20家，且仍在持续深化产业建设。在东湖新城北片区，小林高科创新中心、贝达梦工场、百诚医药总部及研发中心、信达生物、飞仕得、永创智能、求是半导体等重磅新项目全力打造中。

规划中的临平北站

要建成超级TOD综合体

在今年9月，东湖新城出让的地块中，有运溪湖核心宅地，东至兴起路，南至朱家角路，西至湖东路，北至8号路，新房精装限价19800元/平方米。

由于高精产业集聚、上市企业云集，板块当前已有大量科技型人才扎根，工作之外的生活需求也巨大，因而“职住平衡”的理念，在东湖新城未来发展中是浓墨重彩的一笔。

根据之前的规划，东湖新城北片区将更多聚焦9号线二期兴盛路站点和运溪湖景观资源，进一步拓展城市品质发展。

教育方面，还将新增2所九年一贯制学校、2所初中、3所小学、11所幼儿园，其中一所九年一贯制学校即将开建。

交通上，除了轨道交通9号线二期，还规划了临平北站高铁站。

从东湖新城单元详规公示的用地功能规划来看，在龙安地铁站以西、宁桥大道南侧的位置，有一宗交通运输兼容商业商务和广场用地，这就是临平北站的选址地。

围绕着这座车站，要规划一座站城一体化的超级TOD综合体，未来乘坐地铁9号线或南北快线都能到达。

作为杭州融沪桥头堡，东湖新城北单元的运溪湖板块，将打造沪杭合作先导示范区，未来还将结合创新创业和江南水韵，持续布局城市综合发展。

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