这一项目建成后
将大大方便居民生活
待这一项目建成开业后，对于星桥板块的一大作用就是大大方便了居民的生活。
星桥区域发展较早，已集聚了大量的人口，但一直缺乏大型的品牌型商业综合体，在杭州多个板块都有布局的银泰、天街等商业综合体品牌，均未能落地星桥。几年前，苏宁曾竞得星桥板块一宗商业地块，计划打造大型商业综合体，但时至今日仍未完工，星桥居民想要就近逛街购物，只能前往临近的丁桥天街或是临平银泰城等商场。
而天都城内现在也有商业街，但入驻的商家大多不是品牌类的店铺，难以满足周边居民的消费需求，迫切需要一条能入住大量品牌类商家的商业街，在满足居民消费需求的同时，也能对天都城区域的“档次”起到提升作用。
其实，早在多年前，相关开发商就已经提出了针对铁塔周边商业实施的建造计划，拟引入欧洲品牌、西式餐饮等，星巴克等品牌也陆续入驻了天都城。
如今，项目进入了规划公示阶段，与星桥居民的距离又更近了一步，那么它究竟能否助力星桥“提档”，对楼市的发展起到促进作用？
结合目前的市场行情和专家观点来说，作用相对有限，这一项目建成后更多的作用还是以方便居民生活为主，有望像良渚的玉鸟集一样，成为网红商业街，吸引大量的人流，对提升区域城市界面起到一定作用，但对楼市的促进作用并不会太明显。
星桥新房限价已有上涨
部分二手房仍在2万元/平方米左右
紧贴着杭州主城区的星桥板块，一直是房价相对较低的区域，不过在去年举行的几次土地出让中，星桥的精装新房限价已出现了上涨，从先前的24000元/平方米，上涨至26100元/平方米，后又上涨至28200元/平方米，不过目前星桥的新房限价仍在30000元/平方米以下。
目前星桥有杭颂星澜府、融耀之城和星翠芳华府等楼盘在售，精装新房均价都在25000元/平方米，部分楼盘还有不少小户型房源，总价不到300万元。
对于刚需购房者来说，如果有着自住需求，这里依然是个值得考虑的楼市板块，毕竟星桥板块的居住氛围已经形成，通过地铁3号线和留石快速路，也能与主城区直接连通，交通相对便利。
未来，随着后续其他一些宅地的入市，在这里买新房还会有更多的选择，但也是因为有着天都城这样大规模的居住区，这里的二手房选择同样有不少，据部分房屋中介平台信息显示，天都城一带部分二手房的成交价仍在20000元/平方米左右。
