杭州挂牌第五批4宗低密宅地，最低容积率1.01
杭州网 发布时间：2024-04-13 09:54:33 Sat
4月12日上午，杭州马不停蹄挂牌第五批宅地，4宗低密宅地上架，均位于不限房价区域，竞拍方式依然为“价高者得”，将于5月14日出让。
虽然区位上都不属于核心板块，但本批次的一大亮点是清一色的低容积率，下沙沿江罕见挂牌了容积率1.01宅地。另外，临平区星桥、富阳区银湖和鹿山也各推出了一宗低密地块。
“东部湾新城”刚获批，“金沙嘴”宅地亮相
容积率1.01，不限房价
这是钱塘区今年推出的第2宗低密宅地，上一宗容积率1.2的金沙湖北宅地，在1月26日出让，由于不限房价，下沙本土房企驭远溢价26.9%夺下，成交楼面价达31722元/㎡，拍出了下沙板块最高地价。
今天，下沙推出容积率更低的宅地，而且还是一线沿江的区位，同样不限房价，出让建筑面积98159.9㎡，容积率1.01，总起拍价约19亿元，起拍楼面价19360元/㎡。
该地块未来大概率将打造成高品质沿江改善项目，是否再次引来房企争夺，楼面价是否会超过驭远地块，拭目以待。
记者了解到，已有房企在谈勾地，沿江部分有意做成低密合院类产品。
黄色色块13
值得注意的是，就在本月初，《杭州市钱塘区东部湾新城单元详细规划》（下文简称“《东部湾新城详规》”）获市人民政府正式批复同意。这也意味着，下沙沿江要翻开新篇章了。
按照定位，东部湾新城将成为钱江新城二期的拓展区域，未来建设的两大路径分别是科技创新、总部服务。用官方的话来说就是，钱塘江畔未来将崛起一座“东部湾都市科创城”。
东部湾新城的启动引擎则是钱塘汇、望海潮和金沙嘴组成的三个核心区块。其中的“金沙嘴”，将重点招引总部企业，打造“超级总部中心”。这宗新挂牌的1.01容积率沿江宅地，就位于“金沙嘴”。
东部湾新城“金沙嘴”效果图
来源：潮新闻 作者：记者 印梦怡 编辑：郑海云