大部分杭州学区房价格已回到5-7年前
“和2021年的最高点相比，大部分学区房降价30%以上，部分接近40%，价格已回到5-7年前。”有学区房中介总结。
比如，学军小学的学区房求智巷，近期成交均价约7万元/平方米，而2021年曾达到过11万元/平方米，降幅36%左右；文三街小学的学区房文三新村，近期成交均价约4.8万元/平方米，而高点时曾突破8万元/平方米，跌幅约40%；文一街小学的学区房石灰桥新村，近期成交价均约5万元/平方米，相比高点时的8万元/平方米，跌幅近40%。
“上个月，文澜实验的学区房成交了40多套，这个月也是平均每天卖2套的节奏。”拱墅区拱宸桥板块的中介店长小曹说，“谁的价格低，谁就有机会卖掉，高端小区也不例外。”
桥西知名高端楼盘运河宸园，是文澜实验的学区房，近期卖出一套136平方米的房源，房东最初挂价999万元，后来降价80万元，隔天就卖掉了，最终网签价是900万元，折合6.7万元/平方米。
桥西板块的回迁房新安天苑，85平方米房源最近成交价约3.1万-3.5万元/平方米，而三四年前，新安天苑网签价是5.87万元/平方米。
