一边是老底子，一边是高精尖
产业人口持续导入，进一步激发购买力
三墩板块通地铁较早，主要是2号线，后期通车的5号线、4号线，结合莫干山高架、留石高架等快速交通，助力板块更好地融入杭州市中心。
板块开发得比较成熟，也是杭州比较传统的区域。板块内安置房、经济适用房较为集中，初入杭州的刚需客户群体比较关注这个区域。西湖区的学区很吸引人，不少年轻家长因为初期积蓄有限，会选择购置三墩板块的经济适用房作为在杭州的落脚点。
板块内地铁覆盖，来往市区、未来科技城都是比较便利的。由于板块开发较早，5分钟生活圈布局有些局促。但后续会结合城市更新，将生活功能补足，包括基本社区服务、社区食堂、文化和医疗服务站等。
一边是老底子，一边是高精尖。近年来，云谷单元是三墩板块内的新鲜活力。云谷在西湖区三墩西，对于三墩来说，这是一个全新的单元，没有太多的历史包袱，这个单元目前主要有两个重点项目，一是西湖大学，一是阿里云产业园，都不容小觑。
一个板块的发展是交通和产业双轮驱动的。三墩在交通上，有4号线三期延伸段在建，还有留石高架、和洪路、荆长路、灯彩街、振华西路等城市主干路网的陆续建成，整个板块在联络市中心的交通上非常便利。在产业上，云谷单元有很多互联网企业、独角兽企业，产业人口也在持续导入，会进一步激发购买力。
在楼市方面，三墩板块未来的选择较多，除了现有的新楼盘，也有可开发的余地。
（浙江省城市治理研究中心助理研究员 温寒）
板块内住宅的大供应量 能承接快速导入的人口
观察今年的杭州土拍市场，三墩板块是一个核心板块。这种板块源于三墩镇的定位，本身是浙大的校区所在片区，享受了非常好的高校资源，以及高校背后带来的一些辐射效应。大家对整个三墩片区的认知，都有着较好的印象。
三墩核心区的楼市变化，是符合大家对高品质区域板块的认识的。板块内的居住人群，也符合相应购房者的需求。土拍已经凸显出了杭州有几个重点的板块区域，对于杭州北部来说，三墩具有非常好的楼市前景。
就居住环境而言，这个板块属于宜居板块。新房和二手房的供应规模较大，像杭州这样人口导入速度比较快的城市，大量供应住宅的板块，能形成比较好的承接。
（上海易居房地产研究院副院长 严跃进）
从租客到业主 毕业十年，一直住在三墩
十年前大学刚毕业时工资不高，在三墩的朋友家住了三年多，三墩的路，我闭着眼都会走。
租房几年后，决定在杭州安家。当时运气不错，摇中了西湖国际城。不夸张地说，摇中房子的那个晚上，我真切地对这个板块，或者说对这个城市有了归属感。
三墩南的气质介于三墩北和城西之间，隔壁产业园之前挺古早的，现在拆了，多了很多写字楼。
三墩路网修得挺快的，以后开车很方便。我身边很多朋友也陆续在三墩买了房，我们都从一开始的租客变成了业主。
在我看来，三墩现在就是一个杭州新人口的蓄水池。如果以后我要置换或者改善，只要价格合适，我还是会选择三墩。
（90后新杭州人 小蔡）
