小区电梯出现停运或报修 物业总结了五类情况
海潮雅园二园的物业李主管说，海潮雅园二园是2022年5月开始批量交付，12幢住宅19个单元38台电梯，共1596户，目前还有121户未交付。
李主管说，小区使用的是奥的斯电梯，原厂维保两年，从2021年10月项目竣工至2023年9月。小区电梯出现停运或报修主要有五类情况。
第一类是每台电梯每半个月要进行一次维保，维保会对单元两台电梯依次停运，一台电梯停运大概需要半小时，这部分的电梯停运，有的居民不了解可能误认为是故障停运。
第二类是人为使用损坏，像电梯轿厢内的按钮被按坏，整个小区发生过十几起。
第三类是光幕被挡，如垃圾掉在地面或门缝里遮挡光幕，会导致电梯门关不上，这个问题比较多发，大多数情况下保安到达现场就能处理。
第四类是电梯故障导致电梯门打不开、关不上。大多数的电梯关人是因为平层光电出现问题，平层光电故障会导致电梯执行“迫降”，自动前往负2层完成找平，再重新开始运行，“2023年我也被这样关过一次”。
第五类是小区有8台电梯的底坑会积水，是来自地下的渗水。去年开发商派人来修过，12幢2单元修好了，还有6台电梯底坑积水问题没能解决。
“7月12日8幢的电梯出现大量流水，是因为2楼的设备平台被堵，出现了雨水倒灌，涉及2楼及以下楼层，找到源头后，问题很快得到了解决。”李主管说。
