有业主质疑： 电梯更新为何跳过安全评估？
月华苑4幢4单元一位业主认为，《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》（杭房局〔2024〕47号文件）中有明确要求，“实施步骤”第一条“开展需求摸排”，第二条“统一更新意愿”。第二条的第一步是“提出更新建议”，第二步是“实施安全评估”——“相关业主或受委托的业主委员会、物业服务企业，委托具有电梯监督检验资质或型式试验资质的机构对老旧住宅电梯进行安全评估。安全评估机构出具评估报告，明确评估结论，提出一般修理、重大修理、改造、更新等整改建议。评估结论张贴在电梯轿厢内或者该单元出入口处的显著位置，并报送所在社区。”
“我们小区电梯更新直接跳过这一条，由单元业主投票，而且只需三分之一业主同意就执行更新程序，感觉非常不妥。”
社区书记、电梯更新工作组组长
回应电梯更新热点问题
春江花月小区电梯更新项目专项工作组组长、上城区紫阳街道春江社区党委书记何牧告诉记者，春江花月小区电梯更新，执行的是“杭房局〔2024〕47号”文件，并在上级专业职能部门指导下开展，安全评估这一块工作没做。
“意见征询交给第三方会务公司，是业委会聘请的，我们的要求是应投尽投，实际操作中可能会出现打电话没接，没联系上业主的情况。也有业主对投票真实性存疑，希望以公布房号的形式告知同意、反对、弃权和随多数票的实际情况，我们咨询过律师，公布房号涉及侵犯业主隐私，还会影响业主真实意愿表达。业主可以去业委会核实自己房号的投票登记记录，各项资料会务公司都盖章保留，移交给了业委会，业委会也组织了验票。
“春江花月小区的电梯是否更新，充分尊重单元业主的选择，所以才会出现76个单元103台电梯，第一批15个单元共18台电梯单元业主否决更新；第二批12个单元共16台电梯，因为单元业主意见分歧大而暂缓更新；共有49个单元69台电梯单元业主投票选择更新，更多单元业主希望更新电梯。
“春江花月电梯更新提供两个可选择的品牌，一个是三菱，另一个是奥的斯，业主有选三菱的，也有选奥的斯的。选三菱的，基本都是采用进口主机，加部分进口件，国债加地方政府补贴，不能覆盖全部更新成本，根据层高不同，物业维修基金均摊下来，每户需承担500元到2000元。选奥的斯的，均摊到户需承担0元到1500元。
“这次电梯更新对耐用件都进行保留，比如导轨和对重块，这也是基于成本及安全的考虑。”
