滨江蝶翠迎宾府精装交付4个月 全体业主投票通过封包阳台
杭州网 发布时间：2026-01-16 08:58:41 Fri
小区内景
中间套两户阳台有的封包有的没有
临平区“滨江蝶翠迎宾府”作为新交付精装商品房小区，前期经过全体业主投票表决，同意业主们封包自家阳台，这让其他不少小区业主很是羡慕。1月14日一早，记者赶到“蝶翠迎宾府”。
业主对封阳台观点不一
有的说干净舒服安全
有的说影响质保与晾晒
“蝶翠迎宾府”由迎宾路（东）、翁梅街（南）、木梳街（西）、杭浦高速（北）合围而成，东侧迎宾路中间有高架桥，地铁9号线在“翁梅站”北侧往来都需经过小区旁的这段高架，小区西侧木梳街旁有条小河，河对岸是一处大型沙石厂，沙石厂来往车辆由翁梅街进出。小区由11幢高层建筑组成，中间有游泳池，绿化景观雅致，环境整洁。
武大姐用童车推着小孙女刚从外面回来，她是安徽淮北人，去年11月来杭州带孙女。武大姐说，儿子家买的是中间套，就南面一个阳台，入住前就找人把阳台封包好了，花了大概八千元。“阳台肯定是封起来好啊，又干净，又安全，还安静，空间也能大上不少。”
“小区边上有地铁高架，又有高速公路，还有沙石厂，之前没封包，阳台每天都是灰，噪声也大，封包后卫生好了很多，也安静了很多，孩子在阳台晒太阳很舒服，相当于一个阳光房，孙女一岁多，封起来也更安全。”
小张买了19楼中间套，98平方米，去年6月收房装修年底入住。小张说他家封包阳台，花了不到8000元。隔壁也是中间套，没有封阳台，两户阳台间有堵隔墙，阳台玻璃和铝合金却是一个整体，经过双方协商，儿子才封包的阳台。
小杨说他家是115平方米东边套，只有南面一个小阳台，他不考虑封阳台，因为封阳台后阳台质保就没了，还要花一万多元，不划算。另外，阳台更通风，晾晒更方便。
“139平方米边套户型有两个阳台，这些业主对封包阳台更积极。现在小区有的封阳台，有的不封，看起来不整齐，不好看，最好要么都不包，要么都包，所以我投的是弃权票。”
小区门外的封包阳台材料
物业负责施工监督
共阳台两户意见不一会有矛盾
“蝶翠迎宾府”由滨江物业负责管理服务，物业工作人员说，封包阳台是小区物管会组织全体业主共同投票决定的，前期物管会提供几个封包阳台方案，业主自己投票选择是否封包，选哪个方案封包，施工方物管会并不指定，由业主自行选择，滨江物业负责流程监督，查验玻璃型材、施工方资质是否符合要求，施工过程有没有对公共区域造成损坏等。
“封包阳台有业主同意，也有业主反对，90多平方米的中间套，阳台是两户各占一半，中间有堵墙隔断，开发商建造时两户的阳台玻璃挡板是一体的，如果两户仅有一户封包阳台，势必会锯断整体玻璃挡板的型材，就会产生矛盾，有业主向物业反映封包阳台的业主侵犯了他的权益。”
记者走访发现，小区1-5幢及7幢共6幢高层建筑，中间套阳台都是这样的结构，两户阳台隔一堵墙，但玻璃挡板是一个整体。
郭经理是为小区业主封包阳台的厂商代表，物业正对即将进场的材料进行查验。
郭经理说，他们有自己的工厂，这套材料是为139平方米大户型做的，该户型有两个阳台要封包，共20多个平方米，总费用2.6万元，今天要做两户。
“我们已经在这个小区做了3个月，总共做了80多户，大概有几十家公司在小区做封包阳台。为了符合开发商外立面的整体性，我们型材加了银粉，采用Low-E夹胶双层玻璃。”
小区西大门道路旁，堆放着大量封包阳台的型材和玻璃，货车不断送来，刚拆下旧材料马上装车拉走，一片繁忙。
物业经理蔡静说，“蝶翠迎宾府”共859户，已入住280户左右，业主自住为主，有三四十户出租，即便出租也有不少业主封包了阳台，按照2025年12月份的统计，小区封包阳台已有410多户。
来源：都市快报 作者：记者 陈卫民 编辑：郑海云