杭州东南西北都在建大商场 商业综合体怎么“活”下来？
杭州网 发布时间：2026-07-03 08:57:24 Fri
东南西北，杭州多个商业综合体有新动作。 制图 高薇
昨天傍晚，金沙湖畔，一家餐厅里的客人渐渐多了起来。
“生意还不错的。”看着来往的客流，朱宝玉笑着说。她是这家店的老板。
在钱塘区餐饮圈，朱宝玉有个外号，叫“朱半城”：“不夸张地讲，有一半的下沙人，都曾在我工作过的酒店或者餐馆里吃过饭。”
听说一公里外的区口广场即将动工建设银泰商业综合体，她有些惊讶，不过，更多的是开心：“这说明下沙的消费力和人口基数得到了认可。”
从杭州最东面到钱塘江南岸，从大城西到东北部，今年以来，好几座大型商业综合体都有了新动静。
经过区口广场的大转盘
才算到了下沙
区口广场商业综合体效果图
近日，杭州经济技术开发区东部湾提质更新项目一标段，拿到了建筑工程施工许可证。这意味着，钱塘区区口广场商业综合体项目正式进入施工阶段。
20年前，从杭州市区前往下沙，经过区口广场的大转盘，“才算到了下沙”。
“以前，我们管区口广场叫‘杭经开的口子’。”朱宝玉用手指在桌上画了一条线，“以一号大街为界，一边是居住区，一边是工厂。过了区口广场的大转盘，才算是进了开发区。”
1999年，18岁的朱宝玉从安徽安庆的一个农村出发，坐着大巴来到当时的杭州经济技术开发区（下沙）。她说，自己是“第一批来杭州打拼的‘挖沙人’”。那时的下沙，正处在热火朝天的建设期。盐碱地上，工厂一栋接一栋地竖起来，“机会遍地都是”。
她的第一份工作是在一家纺织厂做女工。2003年，她辞掉工作，踏进了餐饮业，在区口广场边的瓯江大酒店做啤酒促销员。
那几年，区口广场是“下沙的心脏”。“夏天的晚上，好多人聚到广场上乘凉，小年轻谈恋爱也都往那儿跑。”在她的印象里，“那是真的热闹。”
2016年，朱宝玉和朋友在区口广场旁开出了一个200多平方米的酒庄，是当时“从九堡到下沙最大的酒庄”。
然而，随着下沙大学城扩张、金沙湖商圈的发展，商业和人流重心逐渐转移。“区口广场慢慢冷清下来了。”
如今，朱宝玉已是钱塘区餐饮行业协会秘书长，在杭州开出了好几家餐饮店。因为工作，她常常奔波于下沙街道和白杨街道之间，每天都会路过区口广场。
杭州最东面
商场直通公园
去年11月，银泰集团联合钱塘产业集团竞得东部湾新城单元QT020303-01地块。根据规划，区口广场商业综合体项目总建筑面积约43.3万平方米，将建起总部办公楼、大型商业综合体、开放式商业街及地下商业街区等。
这不只是一个商业综合体，还是一个“超级绿芯”式立体市民公园。项目负责人介绍，建筑将采用扇形设计，从西侧如梯田般逐层向东抬升。换句话说，二楼、三楼甚至四楼的屋顶，都将变成可以漫步的街区。
你可以想象这样的场景：在商场买杯咖啡，抬脚就能走到户外的露台花园。未来，南侧的天桥直通公园，北侧的滨水步道沿着河曲延伸，整个综合体就像一个“城市客厅”。
商业部分将引入银泰高端产品线，集中式商业综合体约11万平方米、开放式街区约4万平方米。办公部分规划两栋约150米的超高层办公楼，分别为30层和28层。
按照计划，区口广场商业综合体将于2030年建成。
钱塘江南岸
地铁上盖超百米门户双子塔
丰北TOD商业综合体效果图
目光南移，钱塘江的另一岸也有一个大型综合体即将开工。
今年年初，钱江世纪城核心单元两块地块由杭州世纪智启项目管理有限公司摘得，标志着丰北TOD商业综合体项目正式落地，预计今年开工建设。
项目地处钱塘湾未来总部基地核心区，是地铁丰北路站上盖项目，坐拥6号线及在建15号线双地铁枢纽，北接中央水轴景观带与钱塘江畔文化建筑群，包括美术馆、图书馆、国际青年交流中心、博物馆等。
综合体总用地面积3.7万平方米，总建筑面积36.62万平方米，将建设集科技总部、超五星酒店、青年人才社区、文化商业于一体的未来总部城市新中心。其中，青年人才社区约10万平方米，由超百米门户双子塔组成；商业综合体由一栋超高层科技总部办公楼和超五星级酒店组成，地下空间与双地铁无缝衔接。
来源：都市快报 作者：记者 林建安 杨亦淇 编辑：郑海云