杭州第四家山姆，马上要来了
杭州网 发布时间：2026-09-13 09:49:04 Sun
杭州这片荒地，地图上已悄悄标注“山姆会员商店”
若商场落地，勾庄、良渚等区域的居民将获益。图为位于勾庄的城北万象城。
现场还是一片荒地，地图里为何已经标注上了“山姆会员商店”？
近日有网友发帖称，地铁2号线白洋站A口旁，一片荒地还未建，百度地图上就显示了“山姆会员商店（白洋店）”。
有人直言：“都还没开始建呢，地图就更新了，有点离谱。”
还有住在周边的居民现身说法：“就我家楼下，地基都没开始打，这改得也太快了。”
很多网友则从“蛛丝马迹”中寻找事实依据：“八九不离十了吧，地图都标出来了。”
白洋站旁这块地，山姆入驻的传言由来已久。而这次地图上的“超前”标注，让传言又多了几分可信度。
这个“山姆”是谁标的？
昨天，记者打开百度地图，确实能搜到“山姆会员商店（白洋店）”，并标记了尚未开业。
但打开高德地图，则没有显示该地点名称。
同一个地点，两家地图平台为何一个有标注一个没有？这个尚未动工的项目，为什么“提前”上线？
询问百度地图客服，回复说无法看到添加该地点的相关记录。但客服同时解释，百度地图是一个开放平台，地点采集除了有工作人员实地采集外，也接受热心市民上报。用户提交地点名称、位置、门脸照片等信息后，经工作人员审核通过即可显示。“因此这个地点大概率是实际存在的。”
记者实测发现，在手机地图App中点击【上报】-【新增】-【新增地点】，按页面提示填写地点名称、门脸照片、地点位置等信息即可提交。这或许意味着，一个尚未建成的商业项目，确实有可能通过用户上报或平台预录入的方式，提前出现在地图上。
山姆官网显示，杭州目前仅有3家山姆门店，分别是西溪店、杭州北店和萧山店。
山姆入驻的传闻
并非空穴来风
那么，白洋站TOD到底落实到哪一步了？山姆入驻的传闻，又是否板上钉钉？
早在2025年年底，就传出消息，余杭区正积极与山姆会员店项目对接，争取杭州第四家山姆会员店落地余杭。
今年5月，上海天华建筑设计有限公司以约668.8万元，中标白洋站TOD商业地块的方案及施工图设计。
上海天华被业内视为山姆在中国的“御用设计单位”，曾参与上海真如全球首家“公园里的山姆店”、宝山山姆、外高桥旗舰店等多个山姆项目的设计。因此，这次中标被视为山姆落地白洋站TOD的强烈信号。
9月3日，杭州市规划和自然资源局余杭分局发布公示，余杭区良渚东单元的5宗地块，启动城镇详细规划调整。此举被外界普遍解读为给山姆落地扫清规划层面的最后障碍。
对此，我们采访了杭州相关规划专家。
专家认为，这次城镇详细规划调整，是一次“商业定制+公共服务打包”的TOD用地重构，比单纯“给山姆腾位置”复杂得多。
首先住宅用地“挪位降容”。组团北面，原本的商务金融用地调整为二类城镇住宅用地，面积缩小至2.55公顷，容积率降至1.5，建筑限高36米。该地块北面沿河，小环境不错，低容积率意味着可以做洋房甚至叠墅类产品。
商业地块“拆分重组”。 西侧紧邻地铁站的地块变为纯商业用地，占地3.25公顷，容积率1.5，限高仅24米。专家认为，这宗地极大概率是为山姆量身定制的——24米限高、低容积率、方正地块形态，完全符合仓储式超市对“单体独栋、大平面、充足停车”的硬件要求。
东侧商业地块则集中了公交中心站、社会停车场、体育馆或全民健身中心、区域性居家养老服务中心、物资保障设施等全部公共服务功能。意味着政府在考虑山姆落位的同时，把TOD组团内原本分散的公共服务职能也做了一次集中整合。对周边居民而言，调整后带来的不只是一个大卖场，还有一个功能更齐全的社区服务中心。
根据最新招标计划，该项目预计今年10月启动施工和监理招标，最快有望于今年年底开工。
来源：都市快报 作者：记者 许晖 编辑：高婷婷