杭州市中心在哪？“夜景大片”印射出“格局之变”
杭州网 发布时间：2021-11-18 09:38:11 Thu
钱江新城夜景 摄影 黄煜轩
趁着这几天的好天气，杭州摄影师小高每晚都扛着三脚架和相机，出没在钱江新城、钱江世纪城、滨江和未来科技城等地，拍摄了一组又一组的“夜景大片”。
“几年前杭州只有钱江新城能看到楼宇‘内透’景观，现在钱江世纪城、滨江和未来科技城，甚至金沙湖、临平新城等地，都能看到这样的夜景了。”他说。
伴随城市面貌的一日千里，杭州的商业、商圈也发生了深刻的“格局之变”。高楼大厦里的灯火辉煌，印证了写字楼的高入住率及发达的经济活动，也印射出杭州新中心的快速崛起。
钱江新城更加璀璨
钱江南岸、未来科技城日趋夺目
杭州的城市中心在哪里？近几年发生了什么样的变化？
不如来看看高楼大厦里透出的光。
从高楼大厦内部投射出来的灯光，在夜间构成的景观效果，被称为“内透”。一般来说，一幢大楼内各区域的使用率越高，“内透”就越强大；一个区域内各幢大楼的空置率越低，“内透”就更壮观。
相比几年前，如今，钱江新城的夜景更璀璨了，市民中心、来福士中心、财富金融中心和时代大厦等建筑，亮灯率可以达到80%左右，高德置地广场、国贸总部大楼等新投用的建筑，亮灯率也超过了50%。
钱江南岸夜景 摄影 黄煜轩
站在城市阳台，望向江南一带，几年前只有稀稀拉拉的光亮，如今也有大量高层建筑的窗口闪着光，尽管杭州之门等地标建筑尚未投入使用，但已颇具都市范。
而在未来科技城，创景路地铁站附近，欧美中心等几幢高楼有80%以上的窗口都透出光亮，新投用的奥克斯中心也亮起了灯，它们在城西勾勒出了又一道都市天际线。
高楼大厦里透出的光
是城市成熟经济发达的体现
高楼大厦里透出的光，被不少专家视为评判区域发展成熟度、城市发达程度的重要标准。
在东京新宿、纽约曼哈顿、首尔汝矣岛……世界上不少发达大都市的城市中心，都有着震撼的夜景“内透”。
“这样的夜景与城市经济发展关系很大，它是建筑群尤其是中央商务区建筑使用情况的反映。”浙江工业大学城市发展研究中心主任吴伟强说，“比如，很多人都觉得纽约曼哈顿的夜景特别震撼，因为它是世界金融中心，需要全时段运作，沟通全世界的金融市场，高楼大厦里的光24小时不熄灭，这是城市与经济成熟发达的体现。”
我们对比研究了杭州“内透”强大区域的商办写字楼租金、空置率等发展情况。
综合戴德梁行、克而瑞、乐居等平台今年第三季度的数据，夜景璀璨的钱江新城，空置率在11%左右，是杭州空置率较低的几个区域之一，日租金均价约为5.4元/平方米，是杭州高租金的区域。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 编辑：郑海云