杭州市中心在哪？“夜景大片”印射出“格局之变”
杭州网 发布时间：2021-11-18 09:38:11 Thu
市区的低空置率、高租金区域，还有武林商务区和黄龙商务区，日租金均价都在5元/平方米以上，加上钱江新城，是杭州市区发展成熟的三大商务区。
滨江区、未来科技城和钱江世纪城，日租金均价都在3.5元/平方米左右，其中未来科技城的空置率较低，仅9%左右，滨江区在15%左右，钱江世纪城有多个商办写字楼入市，尚需一段时间消化，目前空置率在20%以上。
哪里的光更璀璨
哪里就更有成为城市中心的可能
接下来，未来科技城还有高度接近400米的杭州第一高楼；钱江世纪城还有杭州SKP、望潮中心等大量商办写字楼在建设，未来这些区域都有大量的房源供应，消化之后，区域内的“灯光”会更“秀”。
“‘内透’现象的变化，体现了杭州城市发展的轨迹。”东南大学教授周亿锦分析。
杭州的城市骨架不断延展，从单核心城市逐渐发展为多中心城市。
武林商圈 摄影 陈中秋
2016年修订的《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》，给杭州划定了两个城市主中心，一个是延安路与近湖地区，一个是钱江新城与钱江世纪城。
还划定了多个城市副中心，包括未来科技城所在的城西科创副中心、滨江和萧山所在的江南副中心、金沙湖所在的下沙副中心以及临平新城所在的临平副中心等。
这些副中心，目前也都已成为区域的商业、办公中心区，有着璀璨的夜景，有的还成为区域的交通枢纽、文教中心，服务人口达到几十万甚至更多。
强大的“内透”景观
也带动着周边的楼市
尽管有强大“内透”的建筑物大多是商办建筑，但它的光亮也影响着周边的楼市。
无论是杭州，还是国内外的其他一些城市，围绕着商办建筑集中区，都会分布一些价格较高、品质较好的楼盘，这些楼盘的居民，有不少是商办建筑里的上班族，如钱江新城周边的东方润园、新城国际、城市之星，钱江世纪城的观品、创世纪等。
这里有更活跃的经济活动，居住需求也更大，自然带动了楼市发展——在很多市民的眼中，能住在开窗就看见酷炫“灯光秀”的住宅里，怎能不喜欢呢？
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 编辑：郑海云