离西湖两三百米的涌金广场转型“酒店综合体”
杭州网 发布时间：2026-10-10 08:50:32 Sat
涌金广场的“金字招牌”之上，酒店招牌林立。 记者 陆丹 摄
涌金广场大门
今年国庆假期，下午3点刚过，延安南路135号的涌金广场一楼大堂忽然热闹起来。拖着拉杆箱的住客从四面八方汇入，有人站在一楼布满多个前台的大堂，寻找自己预订酒店的前台；有人走向直梯，准备上楼入住；有人已经放好了行李，准备出门观光……
说实话，要不是亲眼看到，记者差点忘了西湖边还有这个商场。它留给杭州人的印象是：曾经辉煌过，之后失去了存在感。不过，如今抬头一看，大厦外立面上密密麻麻挂满了酒店招牌，铂思湾、如家精选、五星湾、歌旬……
这个西湖边的“老商场”，似乎换了一条赛道，而且，跑起来了。
楼上满租，楼下空着
一栋楼里商家的“折叠生活”
站在延安南路抬头看，涌金广场从三楼到六楼，10多个酒店招牌一层层往上叠，挤在同一面墙上。
走进一楼大门，首先看到的是大堂。五星湾、歌旬、亚合青年、铂思湾四家酒店前台分布两边，各占一小块区域。旁边还有杭州特色的面馆，也有特产店开着。
再往里走，是上楼的电梯厅，门口的导览牌上，密密麻麻排了10多家酒店的名字，还夹杂着推拿、棋牌和各类餐饮店铺。
让人意外的是，商场二楼以上，绝大多数已经满租。
比如五楼是一家名为“五星湾”的酒店，拥有140余间客房，同层还有“安泊青年旅舍”；四楼整层被如家系承包，设150间房；三楼则聚集着“吉瑞特”“花妖钱塘”“欧曼博曼”等酒店，以及烤肉店、二手奢侈品店。
但一楼大堂往里走是另一番景象。一大片空置的店面，冷冷清清，很多甚至都没撤掉原先的招牌。和人来人往的前台、直梯区相比，简直是“冰火两重天”。
“这里的酒店，家庭入住的偏多，也有情侣、出差的人来住的。”一楼的工作人员告诉我，像暑假、中秋和国庆假期，一些来杭州旅游的游客，想离西湖边、吴山广场、河坊街近一些的，就会选择涌金广场的酒店，“性价比很高，非旅游旺季的时候，有些酒店才一两百元一晚”。
涌金广场生意好的餐饮店，店面都沿着马路，有麦当劳、涌金面馆，还有烧烤夜宵店。这个商业综合体朝着延安路、开元路的外立面，分布着10多个酒店的招牌，但总体有些杂乱，缺少了一些统一的规划性。酒店和餐饮店招牌穿插，有的地方还冒出个“旺铺招租”的横幅。
家住附近柳浪东苑的邹女士告诉记者，她对涌金广场的印象，还停留在当年家乐福超市营业的时候：“那时候人气不错的，家乐福有一些进口零食和调料等，我们家定居美国的亲戚，每次回来都要跑家乐福买‘起司’。”5年前，家乐福撤店了，西湖银泰的超市也能买到这些，渐渐地，他们不再去涌金广场。
西湖和吴山广场隔壁的黄金地段
为什么“扶不起来”？
涌金广场于2000年建成，得名于古涌金门和涌金池，“金牛出水之地”。地面以上五层，局部八层，总建筑面积超过10万平方米，西面距离西湖仅两三百米，南面到吴山广场不到1公里。
但它的高光比较短暂。最大的亮点是杭州第一家海底捞选址这里，家乐福也入驻了，但在2021年11月合同到期后撤店，甚至家乐福从此全面退出杭州市场。后来二楼又出现大面积停业。
据说，问题主要出在管理模式上。涌金广场的商铺是分割式出售的，3.3万平方米营业面积被分割成375间商铺，共有约300个业主，产权高度分散。想统一规划商场，就得和每一个小业主沟通，但小业主各自诉求不同，统一管理更难。
事实上，涌金广场这几万平方米的“大盒子”，硬伤从来没变过：进深大、暗房多、产权分散。零售需要展示面、需要动线、需要人流，暗房生意显然“扶不起来”。
不过，改成酒店，一下子就弥补了缺点。
这里离景区近，周边配套完善，楼下有麦当劳，楼上有海底捞，对面还有便利店，走几步就到西湖边。再加上价格极为实惠，还要什么自行车？
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：郑海云