当商场走不通的时候
酒店走通了
涌金广场的转身，放在大的市场背景下看，或许更值得琢磨。
一位杭州商业领域资深人士分析，眼下，商业综合体闭店不是新鲜话题，很多商家都在寻找自救的办法，有的利用首店经济打开热度，有的引入更多业态。
涌金广场不是孤例。临近浙医一院的锦和大厦，6楼至23楼同样酒店林立，聚合了宜必思、长租公寓、西子妆汉服酒店、高玩电竞等小体量住宿。钱江新城的一些商业楼里，也集结了全季、桔子水晶等酒店品牌。
在社交平台上，“拼好楼”的概念并不罕见——一端是消费者对核心地段高性价比住宿的强烈需求，另一端是商业体大量空置面积急需盘活。
涌金广场做的，就是把劣势变成优势，把商户纷纷“逃离”的尴尬，扭转成“酒店综合体”的稳定，精准服务想在杭州市中心追求高性价比的旅客。
购物中心从“稀缺品”变成“标配”
老牌商业如何突破困局？
这几年，杭州老牌商场和城市广场面临集体困局。
武林地下中央商城2018年开业，一度“地上火爆、地下冷清”，如今转型二次元主题街区谋求盘活。庆春广场地下商业停工一停就是10年，至今工地寂静。西城广场2024年以4.939亿元起拍再度流拍，目前商场内部大面积空置，仅剩物美超市、新华书店、部分餐饮及影院等少数店铺营业，主入口封闭。
另一家老牌商场天工艺苑，1993年营业额超2.8亿元，位列杭州十大商场前三。1994年一场大火后，几起几落，后因债务问题被拍卖。如今也是温温吞吞。
业内人士分析，这些老牌商业的困境，根源在于三点：一是产权分散导致统一运营困难，二是硬件老化跟不上新消费需求，三是城市多中心发展分流了客流。当购物中心从“稀缺品”变成“标配”，没有差异化定位和持续运营能力的老商场，被淘汰几乎是必然的。
涌金广场的“酒店化”转身，恰恰绕开了这三个死结。西湖边的游客量从未减少，他们或许不想在这里逛街购物，但他们很愿意住在这里。
吴山广场在2026年选择了另一条路：告别地下商城，回归“纯市民广场”；而涌金广场义无反顾冲进市场，转型做“现金流机器”——两条路，没有对错，只看适不适合。
涌金广场的酒店招牌可能还会继续往上叠，一楼的黑和楼上的亮，可能还会并存很久。
它现在可能没那么光鲜，但活得还不错。
