延安路中段将形成庞大的地下商业城，这里会成为杭州的“新街口”吗？
杭州网 发布时间：2021-12-11 09:05:22 Sat
湖滨居高不下的人气
如何寻求商业“变现”？
龙翔桥临近西湖，多年来人气一直“在线”，每天，在这一带逛街、购物、吃饭的人川流不息。
而对于商业来说，光有人气还不够，还要把人气“变现”，落实到一站式“吃喝玩乐游娱购”。
如何变现？“螺蛳壳里做道场”的湖滨商圈，需要更多的商业空间来承载新业态、新品牌，满足市民日新月异的需求。
湖滨商圈主街
工联二期的出现，正符合这个需求。其一层和二层是公交总站，将承担湖滨商圈公共交通换乘枢纽的功能，二层至六层以及部分地下楼层，都将作为商业空间。
湖滨指挥部项目相关负责人介绍，二至六层的商业空间将和银泰对标，地下部分的商业空间，则会有小吃等商业入驻。
工联二期的地下空间将与工联一期、湖滨in77的地下商业空间相连，在地下将湖滨商圈的各个区域串起来，形成庞大的地下商业城。
工联下沉式广场连通地下空间
东南大学教授周亿锦说：“这个区域的地下空间，如果能进行良好的商业开发，效果是很不错的。南京新街口就是先例，它把被道路阻隔的四块区域串在一起，各商场的客流可以通过地下空间流动，再加上还具备交通枢纽的作用，更能增强商圈辐射能力。”
他认为，工联及湖滨一带的地下空间拓展之后，能给予市民更舒适的逛街体验，为延安路东侧的大片区域，带来更多人气。
“地下空间最重要的是要给市民流畅的’行走动线’。人在地下的方向感很弱，流畅的行走动线会让他们目标明确，行动迅捷，逛街更舒服。在业态布置上，可以尽量选择吸引力强的快消品牌，体现地下商业和其他商业差异化运营的思路。”周亿锦说。
商业管理专家王启雷认为，“工联二期的一大意义，就是让湖滨商圈不止步于步行街，要把步行街的人流引到工联这一侧。所以高话题度、关注度的潮流首店依然很重要。像文和友、茶颜悦色这类品牌，不仅会给商业体带来充足的人气，也有助于商圈的提振。”
“蒸小笼包”式城市格局中
怎样让更多人回归湖滨？
确实，一杯茶颜悦色，可以让很多杭州人千里迢迢赶去长沙打卡。
如果它能够开到湖滨，那么，哪怕是住在临平、大江东、临安，很久不来市中心的小伙伴，都会赶来喝一杯吧？喝完之后，是不是可以顺便逛逛街、逛逛西湖，吃个饭呢？
今天的杭州，已不再是围绕着西湖发展的单核心城市。城东、城北、城西以及主城区外围的城市新区，都有了自己的区域商圈。
平时，大家不用跑到市中心，也可以逛商场、吃饭、购物，“蒸小笼包”式的城市商圈格局已经形成。
但相较于其他的区域性商圈，处在城市核心的湖滨商圈，能级还是要高出一截——它所服务的范围，可以扩展至整个杭州乃至周边城市。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 编辑：郑海云